2024精选北京市手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024精选北京市手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋交付及价款支付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3价款支付方式

2.4支付时间

第三条：房屋所有权转移

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3过户时间

第四条：房屋质量及保修

4.1质量标准

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条：房屋使用及维修

5.1使用规定

5.2维修责任

5.3装修限制

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业服务

10.3配套设施

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋现状照片

第十二条：合同的签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同的生效日期

13.1合同签署日期

13.2生效日期

第十四条：其他事项

14.1合同的解释权

14.2合同的份数

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为北京市X区X街道X号房屋的合法所有者，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。

1.2买受人信息

买受人为符合我国相关法律法规规定的房屋购买条件的自然人/法人，姓名/名称：X，身份证/营业执照号码：X，通讯地址：X，联系电话：X。

1.3房屋信息

房屋位于北京市X区X街道X号，房屋结构：X，房屋面积：X平方米，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。房屋现状为：X。

第二条：房屋交付及价款支付

2.1交付时间

出卖人应在本合同签订后X日内，将该房屋交付给买受人。

2.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋现状与出卖人所述一致；

（3）房屋内的配套设施设备齐全并正常使用。

2.3价款支付方式

买受人同意以人民币现金/转账的方式支付房屋价款。

2.4支付时间

买受人应在本合同签订后X日内，向出卖人支付房屋总价款。

第三条：房屋所有权转移

3.1过户手续

双方应共同前往北京市房产交易所办理房屋所有权转移手续。

3.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。

3.3过户时间

双方应在本合同签订后X日内，完成房屋所有权转移手续。

第四条：房屋质量及保修

4.1质量标准

出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。

4.2保修范围

出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修。

4.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。

第五条：房屋使用及维修

5.1使用规定

买受人应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2维修责任

买受人应承担房屋的日常维修责任，如因房屋质量问题导致的维修，由出卖人承担。

5.3装修限制

买受人进行房屋装修时，应遵守我国相关法律法规，不得影响房屋结构及他人利益。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

任何一方提出合同变更，需经双方协商一致。

6.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）出卖人未按照合同约定交付房屋或买受人未按照合同约定支付价款；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3变更和解除的程序

合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

9.