个人市区商铺出租合同7篇.docx

个人市区商铺出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于市区，具体地址为：[具体地址]。该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商铺内设施包括：地面、墙面、天花板、门窗、照明设施、消防设施等。具体以现场实际情况为准。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每年人民币（大写）元整（￥元）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年的租金支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为商铺租赁保证金。保证金不计利息，在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后退回给乙方。

2.乙方在租赁期间如有损坏甲方商铺设施或拖欠租金、水电费等行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水电费、物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。乙方应在每月收到账单后十天内将相关费用支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方支付的各项费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

2.甲方负责商铺的维修工作。在接到乙方的维修请求后，应及时安排维修并承担维修费用。如因乙方过错导致的维修费用，由乙方承担。

七、合同终止及违约责任

1.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方并承担违约责任。甲方在扣除违约金后退回乙方剩余租金和保证金。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方并结清各项费用。如乙方有拖欠费用或损坏房屋设施等行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

3.如甲方需提前收回商铺，应提前三个月通知乙方并承担相应的违约责任。甲方在扣除违约金后退回乙方剩余租金和保证金。

八、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应友好协商，不得采取极端手段扩大损失范围。

九、其他约定事项

1.租赁期间，乙方不得以任何形式将商铺转租给第三方使用。如有违反，甲方有权立即收回商铺并扣除乙方全部保证金作为违约金。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同期满后自动失效。如需续签，应提前三个月进行协商并重新签订租赁合同。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于市区，具体地址为：

2.商铺的面积为平方米，具体以产权证上的面积为准。

3.商铺的用途为，乙方承诺不在商铺内进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金需每年支付一次，支付时间为每年的月日。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或向甲方指定的收款人支付现金。如因乙方未按时支付租金而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等。这些费用由乙方自行承担，并按月向相关部门缴纳。

2.乙方需向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺内的设施和设备完好无损。若乙方未按时返还商铺或未履行维修义务，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。