2025成都办公商业楼租赁合同.docxVIP

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?合同编号:

合同各方:

甲方(出租方):

名称:

地址:

联系人:

联系电话:

乙方(承租方):

名称:

地址:

联系人:

联系电话:

第一条租赁物的位置、面积和用途

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具租金收据。

第四条费用承担

4.1租赁期间,甲方负责租赁物的物业费、维修费、税费等费用。

4.2乙方负责租赁物的水费、电费、电话费等使用费用。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的整体维修与保养,确保租赁物符合租赁目的的要求。

5.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。

6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):

代表(姓名):代表(姓名):

日期:年月日日期:年月日

注意事项及解决办法:

1.确保合同各方信息准确无误:在签订合同前,务必核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是,双方应提供有效的身份证明和联系方式,并在合同中明确记载。

2.明确租赁物的位置、面积和用途:合同中应详细描述租赁物的地理位置、面积以及乙方租赁后的用途。解决办法是,在合同中附上租赁物的具体位置图、面积测量报告和相关用途的说明。

3.租赁期限的约定:确保租赁期限的起止日期清晰明确,避免因日期错误导致的合同纠纷。解决办法是,在合同中明确标注租赁期限的起止日期,并双方确认。

4.租金及支付方式的约定:租金金额、支付时间及方式应明确约定,以免产生误解。解决办法是,在合同中详细规定租金的金额、支付时间和方式,并双方确认。

5.费用承担的约定:明确双方承担的费用项目,以免产生纠纷。解决办法是,在合同中详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目,并双方确认。

6.维修与保养的约定:明确双方在维修与保养方面的责任和义务,以免产生纠纷。解决办法是,在合同中详细规定甲乙双方的维修与保养责任和义务,并双方确认。

7.合同的变更和解除:明确合同变更和解除的条件及程序,以免产生纠纷。解决办法是,在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序,并双方确认。

8.违约责任的约定:明确双方在违约时的责任和赔偿方式,以免产生纠纷。解决办法是,在合同中详细规定违约责任及赔偿方式,并双方确认。

9.争议解决的方式:明确双方在发生争议时的解决方式,以免产生纠纷。解决办法是,在合同中明确约定争议解决的方式,如友好协商或诉讼等,并双方确认。

法律名词及名词解释:

1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物:指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。

6.违约金:指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。

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