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2024版标准房产抵押贷款抵债合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2利率及还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

5.2抵押权登记

6.贷款期限与还款计划

6.1贷款期限

6.2还款计划及还款方式

7.利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间及方式

8.抵押物管理

8.1抵押物维护责任

8.2抵押物处置权

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2贷款人违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产抵押贷款”指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款；

（2）“抵押物”指借款人提供给贷款人作为抵押的房产；

（3）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额；

（4）“利率”指贷款本金所产生的利息比率；

（5）“还款计划”指借款人按照约定的期限和方式分期偿还贷款本息的计划；

（6）“违约责任”指借款人未履行合同约定的义务时所应承担的责任。

2.合同双方

2.1借款人信息

借款人全称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

身份证号码：____________________

注册地址：____________________

2.2贷款人信息

贷款人全称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

营业执照号码：____________________

注册地址：____________________

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

借款人从贷款人处获得的贷款金额为人民币____________元整。

3.2利率及还款方式

还款方式：____________（等额本息/等额本金/按期还息、到期还本/其他）

4.抵押物信息

4.1抵押物描述

抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产地址：____________________

建筑面积：____________________

房屋结构：____________________

房产用途：____________________

4.2抵押物价值评估

抵押物价值经贷款人委托具有资质的评估机构评估，评估价值为人民币____________元整。

5.抵押权设定

5.1抵押权设定方式

借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人依法取得抵押权。

5.2抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起____________日内，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。

6.贷款期限与还款计划

6.1贷款期限

本合同约定的贷款期限为____________年。

6.2还款计划及还款方式

（1）首期还款日：____________

（2）每期还款日：____________

（3）每期还款金额：____________元

（4）还款总额：____________元

8.抵押物管理

8.1抵押物维护责任

借款人应负责抵押物的维护和保养，确保抵押物在贷款期间保持完好，并承担由此产生的所有费用。

8.2抵押物处置权

在贷款期限内，未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。如借款人违约，贷款人有权依法处分抵押物，以实现其债权。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

（1）借款人未按约定的期限偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算；

（2）借款人未经贷款人同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；

（3）借款人未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。

9.2贷款人违约责任

（1）贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的____________%计算；

（2）贷款人违反合同约定，擅自处分抵押物的，应承担相应的违约责任；

（3）贷款人未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.合同解除与终止

10.1合