2025合同样例物业股权抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（抵押人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方为物业的所有人，对该物业享有完整的所有权；

2.乙方为合法的抵押权人，愿意为甲方的债务提供抵押担保；

3.甲乙双方为维护双方合法权益，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物描述

1.1抵押物名称：

1.2抵押物位置：

1.3抵押物面积：

1.4抵押物所有权证明：甲方已提供合法有效的产权证明文件，证明甲方对抵押物享有完整的所有权。

第二条债务描述

2.1甲方债务描述：甲方因向乙方借款，需将抵押物作为担保。

2.2债务金额：人民币元整（大写：元整）。

2.3债务期限：自年月日至年月日。

第三条抵押权设立

3.1甲方同意将抵押物设立为债务的抵押权，并授权乙方办理相关登记手续。

3.2乙方应在债务期限内行使抵押权，如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同在债务期限内有效，如甲方按约定偿还债务，本合同自动终止。

4.2如双方同意提前解除本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。

4.3本合同不得转让，甲乙双方均有权要求对方履行合同义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

5.2乙方未按约定行使抵押权，甲方有权要求乙方履行合同义务。

5.3如双方违反本合同其他约定，均应承担违约责任，赔偿对方损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.抵押物权属清晰，无争议。

解决办法：甲方应提供合法有效的产权证明文件，证明对抵押物享有完整的所有权；如有权属争议，应协商解决或依法处理。

3.债务金额、期限等条款明确，符合法律法规规定。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确债务金额、期限等关键条款，确保符合相关法律法规。

4.抵押权设立手续齐全，符合法定程序。

解决办法：甲方授权乙方办理相关登记手续，确保抵押权设立合法有效。

5.合同履行过程中，注意履行双方的合同义务，尤其是债务偿还和抵押权行使。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如遇到问题，应及时沟通协商解决。

6.合同争议解决，应遵守法律法规，及时采取合适的解决方式。

解决办法：在发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指对抵押物享有所有权的当事人，即本合同的甲方。

2.抵押权人：指享有抵押物抵押权的当事人，即本合同的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保债务而设定的财产，包括不动产、动产等。

4.债务：指甲方依据本合同向乙方借款所形成的债务。

5.抵押权设立：指甲方将抵押物作为债务担保，依法设定抵押权的过程。

6.债务期限：指甲方偿还债务的期限，包括债务的履行起始时间和履行结束时间。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.物业所有权人（甲方）为债务提供抵押担保。

2.抵押权人（乙方）要求物业所有权人提供抵押担保。

补充条款：

1.抵押物评估