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2024版自助餐餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.餐饮业商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁用途

4.1餐饮业经营

4.2经营范围

4.3经营许可

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规定

5.2商铺设施维护

5.3商铺设施更新

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

6.3押金金额

6.4押金退还

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让

8.2商铺转租

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2不可抗力

12.3通知送达

12.4合同附件

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1商铺租赁合同附件一

14.2商铺租赁合同附件二

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方住所：_________

1.1.4出租方联系电话：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方住所：_________

1.2.4承租方联系电话：_________

2.餐饮业商铺基本情况

2.1商铺位置：_________

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺结构：_________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币_________元。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

3.4租金调整：租金在租赁期内保持不变。

4.租赁用途

4.1餐饮业经营：商铺仅用于餐饮业经营，不得从事其他业务。

4.2经营范围：具体经营范围以营业执照为准。

4.3经营许可：承租方需取得相关餐饮经营许可证。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规定：承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

5.2商铺设施维护：商铺设施由承租方负责维护，保持设施完好。

5.3商铺设施更新：因经营需要，承租方可向出租方提出设施更新申请。

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币_________元。

6.2保证金退还：合同期满或解除合同后，无违约情况，保证金全额退还。

6.3押金金额：人民币_________元。

6.4押金退还：合同期满或解除合同后，无违约情况，押金全额退还。

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1未按约定提供商铺，应承担违约责任。

7.1.2未按约定收取租金，应承担违约责任。

7.2承租方违约责任：

7.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任。

7.2.2擅自改变商铺结构，应承担违约责任。

7.2.3未取得相关经营许可证，应承担违约责任。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的商铺租赁权。

8.2商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先取得出租方书面同意，并确保转租方符合出租方的要求。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

9.1.2承租方违反租赁用途或经营规定，给出租方造成重大损失；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；

9.2.2出租方或承租方依法申请解除合同；

9.2.3因合同解除条件成就，合同自然终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会依法作出的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：

11.2.1租赁期限届满；

11.2.2双方协商一致解除合同；

11.2.