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2024版标准二手房买卖合同交易流程修订版[17]

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同主体资格

1.2合同订立方式

1.3合同效力

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属证书

3.交易价格与支付

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4预付款

3.5首付款

3.6尾付款

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收流程

4.5验收责任

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户期限

5.4过户风险

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费计算方法

7.履约保证

7.1保证方式

7.2保证期限

7.3保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

12.附件与补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款

13.合同附件

13.1房屋权属证书复印件

13.2房屋维修记录

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同主体资格

1.1.1买方和卖方应具备完全民事行为能力，并能够独立承担法律责任。

1.1.2双方应提交身份证、户口簿等有效证件，证明其主体资格。

1.2合同订立方式

1.2.1本合同采用书面形式订立。

1.2.2双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

1.3.2合同的生效、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在产权纠纷。

2.2房屋位置

2.2.1房屋位于省市区路号。

2.3房屋面积

2.3.1房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为住宅。

2.5房屋权属证书

2.5.1房屋权属证书为市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》。

第三条交易价格与支付

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

3.2.1买方分三次支付房款：首付款为人民币万元，于合同签订之日起个工作日内支付；第二次支付人民币万元，于房屋交付前个工作日内支付；尾款人民币万元，于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。

3.4预付款

3.4.1买方支付首付款作为预付款，预付款不计息。

3.5首付款

3.5.1买方应按照合同约定的时间和数额支付首付款。

3.6尾付款

3.6.1买方应按照合同约定的时间和数额支付尾款。

第四条房屋交付与验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为合同约定的付款完成后个工作日内。

4.2交付地点

4.2.1房屋交付地点为市区路号。

4.3验收标准

4.3.1房屋交付时，买方应按照房屋权属证书记载的内容和房屋现状进行验收。

4.4验收流程

4.4.1买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求，卖方应予以配合。

4.4.2买方应在房屋交付后个工作日内完成验收，并向卖方提供书面验收报告。

4.5验收责任

4.5.1验收过程中发现的房屋质量问题，卖方应负责修复。

4.5.2因买方原因造成的房屋质量问题，由买方自行承担修复责任。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.1.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.2过户费用承担

5.2.1过户费用由买方承担。

5.3过户期限

5.3.1房屋过户手续应在合同约定的付款完成后个工作日内办理完毕。

5.4过户风险

5.4.1双方应共同承担过户过程中可能出现的风险。

第六条交易税费

6.1税费种类

6.1.1交易税费包括契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担

6.2.1交易税费由买方承担。

6.3税费计算方法

6.3.1交易税费按照国家相关规定和当地税务机关的要求计算。

第七条履约保证

7.1保证方式

7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。

7.2保证期限

7.2.1本合同履行保证期限自合同生效之日起至合同约定的房屋过户手续办理完