美食城门面租赁合同范本.docxVIP

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美食城门面租赁合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX美食城管理有限公司

地址:XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人:张三

联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介:

鉴于甲方拥有位于XX美食城的门面资源,具备合法的出租权,乙方具备经营美食城门面的实力和经验,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租门面给乙方使用一事,达成以下合同:

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX美食城的经营管理者,拥有合法的出租权,愿意将所属门面出租给乙方,以扩大美食城的商业影响力,提高经济效益。

2.乙方具备丰富的美食城门面经营经验,具备良好的商业信誉和支付能力,愿意承租甲方的门面,开展美食城相关业务。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定,签订本合同,明确双方的权利和义务,共同遵守合同约定,共同为消费者提供优质的美食服务。

二、租赁门面基本信息

1.门面位置:位于XX美食城一层,具体位置以甲方提供的平面图为准。

2.门面面积:约为XX平方米。

3.租赁期限:自双方签署合同之日起,共计XX年。

三、双方合作目的

1.甲方旨在通过出租门面,引入具备实力的乙方,提升美食城的品牌形象,增加客流量,提高经济效益。

2.乙方旨在承租甲方的门面,开展美食城相关业务,实现商业盈利。

四、双方承诺

1.甲方承诺按照合同约定,向乙方提供符合约定的门面,并保证门面的合法出租权。

2.乙方承诺按照合同约定,按时支付租金,合法合规经营,确保食品安全,维护美食城的整体形象。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件,以下各条款为双方具体权利和义务的约定,双方应严格遵守,共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所属美食城门面出租给乙方,由乙方用于开展美食城相关业务。具体内容包括:

1.甲方提供门面供乙方租赁使用;

2.乙方按照约定支付租金,合法经营;

3.双方共同遵守合同约定,确保美食城门面租赁业务的顺利进行。

第二条定义

1.门面:指甲方所属的位于XX美食城一层,面积为XX平方米的租赁场地。

2.租赁期限:指甲方与乙方约定的合同有效期限,自合同签订之日起计算。

3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金;

(2)甲方有权对乙方经营情况进行监督,确保乙方合法合规经营;

(3)甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下,要求乙方返还门面。

2.义务:

(1)甲方应按照合同约定提供符合约定的门面;

(2)甲方应保证门面的合法出租权,确保乙方在租赁期内正常经营;

(3)甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养,确保门面的正常使用;

(4)甲方应协助乙方办理相关经营手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的门面;

(2)乙方有权在租赁期内自主经营,依法获取收益;

(3)乙方有权在租赁期满后,优先与甲方续约。

2.义务:

(1)乙方应按照合同约定支付租金;

(2)乙方应合法合规经营,确保食品安全,维护美食城的整体形象;

(3)乙方应合理使用门面,按照甲方要求保持门面整洁;

(4)乙方在租赁期满或合同解除时,应将门面及设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款:乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月,总计人民币XX元/月。

2.支付方式:乙方应以银行转账方式支付租金,将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间:乙方应在每个租赁月度的前5个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限:本合同自双方签署之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点:

(1)乙方应在合同生效后30日内完成门面装修及经营准备;

(2)乙方应在每个租赁月度前5个工作日内支付当月租金;

(3)合同到期或解除时,乙方应在10日内将门面及设施完好无损地返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供门面,乙方有权要求甲方承担违约责任,支付违约金人民币XX元;

2.甲方未保证门面的合法出租权,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方承担违约责任,支付违约金人民币XX元;

3.甲方未履行维修、保养义务,导致乙方经营受到影响的,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿相应损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币XX元;

2.乙方未合法合规经营,导致甲方遭受损失的,乙方应承担违约责任,赔偿甲方损失;

3.乙

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