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2024版养老院租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁标的物

2.1养老院名称及位置

2.2租赁面积及用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.交付与接收

7.1交付时间及方式

7.2接收时间及方式

7.3租赁物品清单

8.使用与维护

8.1使用范围及限制

8.2设施设备维护责任

8.3环境保护与绿化

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物品清单

13.2附件二：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息：

甲方名称：X养老院

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：X

1.2乙方（承租方）信息：

乙方名称：X养老服务公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：X

2.租赁标的物

2.1养老院名称及位置：位于省市区，名为“X养老院”的建筑物。

2.2租赁面积：总计5000平方米，包括居住区、活动区、医疗区等。

2.3租赁用途：用于提供养老服务，包括老年人居住、康复、娱乐、餐饮等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2034年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2租金支付时间：每月前5个工作日内支付当月租金。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动较大，经双方协商一致，可调整租金。

5.2租金调整方式：调整后的租金应在调整生效之日起执行，并签订补充协议。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在五个工作日内退还保证金。

7.交付与接收

7.1交付时间及方式：甲方应在合同签订后十五个工作日内将租赁标的物交付乙方，并确保租赁标的物符合约定的使用条件。

7.2接收时间及方式：乙方应在甲方交付后五个工作日内完成对租赁标的物的接收，并签署接收确认书。

7.3租赁物品清单：详见附件一“租赁物品清单”。

8.使用与维护

8.1使用范围及限制：

乙方仅限于在租赁标的物内提供养老服务。

乙方不得改变租赁标的物的结构、用途和外观。

乙方不得将租赁标的物转租、分租或转借他人使用。

8.2设施设备维护责任：

乙方应妥善使用租赁标的物内的设施设备，并承担日常维护保养责任。

乙方应定期对设施设备进行检查，确保其安全、有效运行。

乙方发现设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。

8.3环境保护与绿化：

乙方应遵守国家有关环境保护法律法规，确保租赁标的物内的环境整洁、卫生。

乙方应负责租赁标的物内的绿化工作，保持绿化区域美观、整洁。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

甲方未按时交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。

9.2乙方违约责任：

乙方未按时支付租金的，应向甲方