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老年人购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：北京市夕阳红养老产业发展有限公司
地址：北京市海淀区复兴路甲XX号
法定代表人：张XX
联系方式：北京市海淀区复兴路甲XX号（邮编：100039）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：北京市金色家园房地产开发有限公司
地址：北京市朝阳区工体北路XX号
法定代表人：王XX
联系方式：北京市朝阳区工体北路XX号（邮编：100027）
合同简介：
鉴于甲方致力于为广大老年人提供优质的养老服务和居住环境，为了满足老年人的购房需求，甲方决定购买乙方开发的房地产项目；乙方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发经验，所开发的项目符合老年人的居住需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方房地产项目事宜达成如下合同：
一、定义
1.1本合同所述的“房地产”是指乙方开发的位于北京市XX区的XX项目，具体房屋信息详见附件一。
1.2本合同所述的“老年人”是指年满60周岁以上的中国公民。
二、双方权利与义务
（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅列举标题）
2.1甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务
2.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务
三、价格与支付条件
四、履行期限
五、违约责任
六、不可抗力
七、争议解决
八、其他条款
九、附则
十、签署
（正文部分将在后续章节详细阐述）
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方/出租方/委托方）：
北京市夕阳红养老产业发展有限公司
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
北京市金色家园房地产开发有限公司
签署日期：____年____月____日
合同简介部分阐述了双方合作的背景和前提条件，体现了合同的实际意义。以下内容将在后续章节详细阐述，包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款。本合同范本旨在为老年人购房提供合法权益保障，确保双方在合同履行过程中公平、公正、公开地达成合作。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方向乙方购买适合老年人居住的房地产，以满足甲方为老年人提供优质养老居住环境的需求。具体内容包括：甲方购买乙方开发的房地产项目，双方就房屋的价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等事项达成一致，并明确双方在合同履行过程中的权利和义务。
第二条定义
2.1房地产：指乙方开发的位于北京市XX区的XX项目，包括房屋及其附属设施。
2.2老年人：指年满60周岁以上的中国公民。
2.3交付：指甲方按照合同约定接收房地产的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照合同约定购买乙方的房地产。
2.甲方应按照约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。
3.甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付房地产，并保证房地产的质量符合约定的标准。
4.甲方应在接收房地产时，对房地产的质量、数量、配套设施等进行检查，如有问题，应在合理时间内向乙方提出。
5.甲方应遵守物业管理规定，合理使用房地产及其附属设施。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照合同约定向甲方出售房地产。
2.乙方应保证房地产的质量、数量、配套设施等符合合同约定和国家相关标准。
3.乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产交付给甲方。
4.乙方负责提供房地产的售后服务，包括保修、维修等。
5.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付方式支付购房款。
6.乙方应向甲方提供房地产的相关证明文件，协助甲方办理房产过户手续。
在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
双方经协商，确定房地产的价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：
1.甲方在本合同签订之日起30日内，向乙方支付购房款的50%作为定金；
2.甲方在房地产交付之日起90日内，向乙方支付剩余的50%购房款。
支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。
账户名称：北京市金色家园房地产开发有限公司
账号：XX银行XX支行XX账号
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：
1.甲方支付定金：自合同签订之日起30日内；
2.乙方交付房地产：自合同签订之日起XX个月内；
3.甲方支付剩余购房款：自房地产交付之日起90日内。
如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按照约定时间支付购房
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