老旧小区买卖合同范本.docxVIP

老旧小区买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______物业管理有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发商资质的企业，专注于城市老旧小区的改造与开发；乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的老旧小区管理经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于以下背景与前提条件，达成如下合作协议：

一、甲方拟购买乙方所持有的位于_______省_______市_______区_______路_______号老旧小区的物业，以进行改造开发，提升小区居住品质，实现区域经济和社会效益的提升。

二、乙方愿意将所持有的老旧小区物业出售给甲方，并承诺在合同签订之日起至物业交接完毕期间，继续负责小区的物业管理，确保小区的安全、卫生、绿化等各项工作正常进行。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行老旧小区的买卖交易，并共同遵守国家相关法律法规，确保合同的履行。

第一条当事人信息

1.1甲方信息如上文所述。

1.2乙方信息如上文所述。

第二条定义

2.1老旧小区：指位于_______省_______市_______区_______路_______号，乙方所持有的物业。

2.2买卖双方：指甲方和乙方。

2.3合同标的：指甲方购买乙方持有的老旧小区物业。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方所持有的老旧小区物业。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（3）甲方在购买老旧小区物业后，有权对其进行改造开发。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，出售所持有的老旧小区物业。

（2）乙方应保证所出售的老旧小区物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（3）乙方在合同签订之日起至物业交接完毕期间，负责小区的物业管理。

第四条价格与支付条件

4.1老旧小区物业的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%。

（2）物业交接之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

第五条履行期限

5.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方提供老旧小区的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建筑图纸等。

5.2甲方应在收到乙方提供的相关资料之日起_______个工作日内，完成对老旧小区的尽职。

5.3双方应在尽职完成后_______个工作日内，办理物业交接手续。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任双方可根据实际情况在本合同中约定。

第七条不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.2双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文结束，后续可根据实际情况添加附件等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所持有的老旧小区物业，进行改造开发，以提升小区居住品质，实现区域经济和社会效益的提升。具体内容包括：老旧小区物业的买卖、物业管理的交接、改造开发权的授予等。

第二条定义

1.老旧小区：指甲方购买乙方持有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的物业。

2.改造开发：指甲方对老旧小区进行的翻新、