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2024版美容院商铺租赁合同：特色养生服务拓展协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或负责人姓名及职务
1.3联系方式及地址
2.合同租赁标的物
2.1商铺名称及地址
2.2商铺面积及结构
2.3商铺设施及设备
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整及违约责任
4.保证金及押金
4.1保证金金额及退还条件
4.2押金金额及退还条件
5.商铺装修及改造
5.1装修及改造标准
5.2装修及改造费用承担
5.3装修及改造审批流程
6.特色养生服务拓展
6.1服务项目及内容
6.2服务时间及价格
6.3服务人员资质要求
6.4服务推广及宣传
7.商铺经营管理
7.1经营范围及业态
7.2经营管理规范
7.3经营风险及责任
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用范围及限制
8.2商铺设施及设备维护
8.3商铺环境卫生及安全
9.商铺转租及转借
9.1转租及转借条件
9.2转租及转借审批流程
9.3转租及转借收益分配
10.商铺交接及验收
10.1交接时间及方式
10.2验收标准及程序
10.3交接清单及责任
11.违约责任及处理
11.1违约情形及责任
11.2违约赔偿及处理方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件及程序
13.2合同解除条件及程序
14.其他约定事项
14.1合同生效条件
14.2合同附件及补充协议
14.3合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：养生美容有限公司
乙方：美容院
1.2法定代表人或负责人姓名及职务
甲方法定代表人：，职务：总经理
乙方负责人：，职务：院长
1.3联系方式及地址
2.合同租赁标的物
2.1商铺名称及地址
商铺名称：美容养生中心
商铺地址：市区路号
2.2商铺面积及结构
商铺面积：200平方米
商铺结构：一层，包括接待区、美容区、休息区等
2.3商铺设施及设备
1.空调系统
2.中央净水系统
3.热水器
4.美容床
5.美容仪器
6.洗手间
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计5年
3.2租金金额及支付方式
租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）
支付方式：每月1日支付上月租金，租金以人民币支付
3.3租金调整及违约责任
租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，自第六年开始每年递增5%
违约责任：如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%
4.保证金及押金
4.1保证金金额及退还条件
保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000）
退还条件：合同期满，乙方无违约行为，商铺设施完好，甲方在合同期满后7个工作日内无异议，退还保证金
4.2押金金额及退还条件
押金金额：人民币壹万元整（￥10,000）
退还条件：合同期满，乙方无违约行为，商铺设施完好，甲方在合同期满后7个工作日内无异议，退还押金
5.商铺装修及改造
5.1装修及改造标准
装修及改造需符合甲方要求，保持商铺外观整洁、美观，内部功能完善
5.2装修及改造费用承担
装修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意
5.3装修及改造审批流程
装修及改造需提交设计方案及预算，经甲方审核批准后方可进行
6.特色养生服务拓展
6.1服务项目及内容
服务项目：养生SPA、面部护理、身体护理等
服务内容：提供专业养生服务，满足顾客需求
6.2服务时间及价格
服务时间：周一至周日，9:0021:00
服务价格：根据服务项目及内容制定，具体价格由双方协商确定
6.3服务人员资质要求
服务人员需具备相关资质证书，经过专业培训
6.4服务推广及宣传
乙方负责制定服务推广计划，经甲方同意后实施
7.商铺经营管理
7.1经营范围及业态
经营范围：美容养生、美容美发、化妆品销售等
业态：以养生美容为主，兼营相关产品及服务
7.2经营管理规范
乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保商铺合法经营
7.3经营风险及责任
乙方需承担因自身经营行为导致的经营风险及责任
8.商铺使用及维护
8.1商铺使用范围及限制
商铺仅用于美容养生、美容美发、化妆品销售等经营范围，不得用于违法活动或与经营范围无关的用途
8.2商铺设施及设备维护
乙方负责商铺内设施及设备的日常维护保养，确保其正常运行
8.3商铺环境卫生及安全
乙方需保持商铺内外环境卫生，定期进行清洁，确保消防安全
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