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自建住宅施工承包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地，并拟在上述土地上自建一栋住宅；甲方愿意将自建住宅的施工承包给具备相应资质和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求完成自建住宅的施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就自建住宅施工承包事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“自建住宅”指甲方在自有土地上，按照相关法律法规和设计图纸，由乙方负责施工的建筑。

1.2本合同所述“施工”包括但不限于土建、水电安装、装修、绿化等工程。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，共同完成自建住宅的施工工程。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______建筑工程有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，未尽事宜将在后续条款中详细阐述。此部分内容需结合实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成自建住宅的施工工程。具体内容包括但不限于土建工程、水电安装工程、装修工程、绿化工程等，以及与住宅建设相关的所有施工内容。

第二条定义

1.“自建住宅”指甲方在自有土地上，依据甲方提供的设计图纸及相关规范要求，由乙方负责施工建设的住宅建筑。

2.“施工工程”包括土建、水电安装、装修、绿化等与自建住宅建设相关的所有工程内容。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工进度、质量及安全。

2.甲方应提供自建住宅的设计图纸、技术规范等施工所需资料，并对图纸及规范的准确性、完整性负责。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方负责办理与自建住宅建设相关的行政审批手续，并承担相应费用。

5.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术规范进行施工，确保施工质量符合国家标准。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并按约定时间提交甲方审批。

4.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全及环境保护。

5.乙方应按时完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料及质量保证书。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的合法合规。

（注：以上内容为本合同第三条“双方权利与义务”的部分，未尽事宜将在后续条款中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定自建住宅施工承包价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，质保期满后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间通过银行转账方式支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成自建住宅的施工工程，具体时间安排如下：

（1）土建工程：合同签订后______个月内完成；