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2024版商铺租赁合同租赁物附属设施及公共区域使用协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
1.2承租方信息
2.租赁物及附属设施
2.1租赁物描述
2.2附属设施描述
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款日期
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
6.租赁物及附属设施使用
6.1使用范围
6.2使用规则
6.3维护责任
7.公共区域使用
7.1公共区域描述
7.2使用权限
7.3维护责任
8.租赁物及附属设施维修
8.1维修责任
8.2维修费用
8.3维修期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：租赁物及附属设施清单
12.2附件二：公共区域使用规则
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同解除
13.3合同变更
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方信息
名称：[租赁方全称]
地址：[租赁方地址]
法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]
联系电话：[租赁方联系电话]
1.2承租方信息
名称：[承租方全称]
地址：[承租方地址]
法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
联系电话：[承租方联系电话]
2.租赁物及附属设施
2.1租赁物描述
租赁物名称：[租赁物名称]
租赁物地址：[租赁物地址]
租赁物面积：[租赁物面积]
租赁物结构：[租赁物结构]
2.2附属设施描述
附属设施名称：[附属设施名称]
附属设施位置：[附属设施位置]
附属设施功能：[附属设施功能]
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
[租赁起始日期]
3.2租赁终止日期
[租赁终止日期]
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金：[每月租金金额]
4.2租金支付方式
租金支付方式为银行转账，账号信息如下：
账号：[银行账号]
户名：[开户名称]
开户行：[开户银行名称]
4.3付款日期
每月租金应在每月[具体日期]前支付。
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
调整幅度为政府政策或市场租金变化的百分比。
6.租赁物及附属设施使用
6.1使用范围
承租方有权在租赁期限内使用租赁物及附属设施，但不得改变其结构或用途。
6.2使用规则
（1）合理使用租赁物及附属设施，不得损坏或擅自改造；
（2）保持租赁物及附属设施的清洁和完好；
（3）不得将租赁物及附属设施转租或出借他人使用；
（4）不得从事违法活动。
7.公共区域使用
7.1公共区域描述
公共区域包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间等。
7.2使用权限
（1）不得在公共区域内堆放物品或进行经营活动；
（2）不得损坏公共区域的设施；
（3）保持公共区域的卫生和秩序；
（4）不得占用他人公共区域空间。
8.租赁物及附属设施维修
8.1维修责任
8.1.1租赁物及附属设施的日常维护和保养责任由承租方承担。
8.1.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修，维修费用由承租方承担。
8.1.3因自然损耗或不可抗力导致的维修，维修费用由双方协商解决，如协商不成，可依法解决。
8.2维修费用
8.2.1日常维修费用由承租方承担，并在每月租金中扣除。
8.2.2大修费用由双方协商确定，如协商不成，可依法解决。
8.3维修期限
8.3.1日常维修应在发现问题的当日或次日通知租赁方，租赁方应在[具体期限]内完成维修。
8.3.2大修应在双方协商一致后，在[具体期限]内完成维修。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1承租方未按时支付租金；
9.1.2承租方违反租赁物及附属设施使用规则；
9.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；
9.1.4承租方未按约定进行维修；
9.2违约责任
9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2.2如违约行为严重损害租赁方权益，租赁方有权解除合同。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决争议。
10.1.2如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。
10.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
11.2.1租赁期限届满；
11.2.2合同双方协商一致解除合同；
11.2.3出现法律规定的合同终止
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