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2024版商铺租赁合同含装修补贴及商业保险

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置和面积

2.2商铺的结构和设施

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2调整的计算方法

5.装修补贴

5.1装修补贴的金额和用途

5.2装修补贴的申请和审批

6.商业保险

6.1商业保险的种类和金额

6.2保险责任的承担和赔偿

7.商铺的使用和维护

7.1商铺的使用范围

7.2商铺的维护责任

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的情形

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖

11.合同生效和变更

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁明细表

12.2附件二：装修补贴申请表

12.3附件三：商业保险合同

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同份数

14.合同签署日期和地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

本合同中下列术语的含义如下：

（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[面积]平方米；

（2）“租赁期限”指乙方租用甲方商铺的起止日期；

（3）“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；

（4）“装修补贴”指甲方根据本合同约定给予乙方的装修费用补贴；

（5）“商业保险”指乙方根据本合同约定购买的，由甲方指定的保险公司提供的保险。

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺的位置和面积

商铺位于[具体地址]，面积为[面积]平方米，具体结构为[结构描述]；

2.2商铺的结构和设施

商铺内设施包括但不限于：[设施列表]，设施状况良好，符合乙方经营需求。

3.租赁期限和租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年；

3.2租金金额及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。

4.租金调整

4.1租金调整的条件

在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据调整政策对租金进行相应调整；

4.2调整的计算方法

租金调整按照政府规定的调整公式计算，具体调整金额由双方协商确定。

5.装修补贴

5.1装修补贴的金额和用途

甲方同意给予乙方人民币[补贴金额]元的装修补贴，用于乙方对商铺的装修；

5.2装修补贴的申请和审批

乙方应在租赁合同签订后[时间]内，向甲方提交装修补贴申请，甲方应在收到申请后[时间]内完成审批。

6.商业保险

6.1商业保险的种类和金额

6.2保险责任的承担和赔偿

保险责任及赔偿范围按照保险公司提供的保险合同约定执行，甲方对乙方购买的保险不承担任何责任。

7.商铺的使用和维护

7.1商铺的使用范围

乙方仅限于在商铺内进行合法的经营活动，不得改变商铺的结构和用途；

7.2商铺的维护责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

下列行为构成违约：

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方未按合同约定使用商铺；

（3）乙方未按合同约定进行装修；

（4）乙方未按合同约定购买商业保险；

（5）甲方未按合同约定提供装修补贴；

（6）甲方未按合同约定提供必要的设施和维护服务。

8.2违约责任的承担

一旦发生违约行为，违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.合同解除和终止

9.1合同解除的条件

下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在[时间]内采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止的情形

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）商铺被依法收回或征用