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2024版智能社区单位物业托管与增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1托管方信息

2.2物业服务方信息

3.物业托管范围

3.1物业基本管理

3.2公共设施维护

3.3电梯、消防等设备维护

3.4安全保卫

3.5环境卫生

4.增值服务内容

4.1社区文化活动

4.2社区健身设施

4.3物业增值服务项目

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2支付方式

5.3付款时间

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任

7.1托管方违约责任

7.2物业服务方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：物业托管清单

11.2附件二：增值服务清单

11.3附件三：其他附件

12.合同签署及生效

12.1签署时间

12.2生效时间

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用

14.3通知方式

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“托管方”指在本合同中承担物业托管责任的单位或个人。

1.1.2“物业服务方”指在本合同中承担增值服务并提供物业管理服务的单位或个人。

1.1.3“物业”指托管方委托物业服务方进行管理的建筑物及其附属设施。

1.1.4“增值服务”指物业服务方在物业管理基础上提供的额外服务项目。

1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

1.1.6“违约责任”指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

第二条合同双方信息

2.1托管方信息

2.1.1名称：

2.1.2地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2物业服务方信息

2.2.1名称：

2.2.2地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

第三条物业托管范围

3.1物业基本管理

3.1.1实施物业管理规定，确保物业安全、整洁、有序。

3.1.2维护物业设施设备，确保正常运行。

3.1.3处理业主投诉，协调解决业主与物业之间的纠纷。

3.2公共设施维护

3.2.1维护公共区域照明、绿化、卫生等设施。

3.2.2定期检查公共设施，确保其处于良好状态。

3.3电梯、消防等设备维护

3.3.1定期检查电梯、消防等设备，确保其安全运行。

3.3.2及时修复设备故障，确保设备正常运行。

3.4安全保卫

3.4.1实施安全保卫措施，确保业主人身和财产安全。

3.4.2定期开展安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。

3.5环境卫生

3.5.1定期清扫公共区域，保持环境卫生。

3.5.2处理垃圾清运工作，确保垃圾及时清运。

第四条增值服务内容

4.1社区文化活动

4.1.1组织举办各类社区文化活动，丰富业主精神生活。

4.1.2提供活动场地、设备等支持。

4.2社区健身设施

4.2.1提供社区健身设施，方便业主锻炼身体。

4.2.2定期检查健身设施，确保其安全可用。

4.3物业增值服务项目

4.3.1提供家政、维修、绿化等服务。

4.3.2根据业主需求，开发新的增值服务项目。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1物业管理费

5.1.2增值服务费

5.2支付方式

5.2.1业主按月或按季度支付服务费用。

5.3付款时间

5.3.1业主应在约定的付款时间内支付服务费用。

第六条合同期限及终止

6.1合同期限

6.1.1本合同期限自双方签署之日起至____年____月____日止。

6.2终止条件

6.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

6.2.2出现合同约定的违约情形，合同可提前终止。

6.3终止程序

6.3.1合同终止前，双方应协商确定相