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2024版绿色生态住宅区包干制物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.合同签订依据及背景

3.住宅区概况

3.1住宅区地理位置

3.2住宅区面积及建筑结构

3.3住宅区配套设施

4.物业服务范围

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3应急服务

5.物业服务内容

5.1保洁绿化服务

5.2安全保卫服务

5.3设施设备维护保养

5.4公共区域管理

6.物业服务标准

6.1保洁绿化标准

6.2安全保卫标准

6.3设施设备维护保养标准

7.物业服务费用

7.1物业服务费标准

7.2物业服务费收取方式

7.3物业服务费结算周期

8.物业服务费调整机制

9.物业服务合同期限

10.甲方权利与义务

10.1甲方权利

10.2甲方义务

11.乙方权利与义务

11.1乙方权利

11.2乙方义务

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方：甲方全称，甲方地址，甲方法定代表人姓名，联系电话。

1.2合同乙方：乙方全称，乙方地址，乙方法定代表人姓名，联系电话。

2.合同签订依据及背景

2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

2.2背景：甲方为（住宅区名称），位于（住宅区地理位置），乙方为具备物业管理资质的物业服务企业，经双方友好协商，达成一致意见，签订本物业服务协议。

3.住宅区概况

3.1住宅区地理位置：详细描述住宅区所在城市、区域、街道及具体位置。

3.2住宅区面积及建筑结构：总面积（平方米），建筑结构类型，楼层数及户数。

3.3住宅区配套设施：列出住宅区内各项配套设施，如电梯、消防设施、停车场、绿化等。

4.物业服务范围

4.1基础物业服务：包括但不限于房屋及配套设施的维护、公共区域保洁、绿化管理等。

4.2专项物业服务：包括但不限于安全保卫、设施设备维护保养、公共区域管理、业主活动组织等。

4.3应急服务：包括但不限于突发事件处理、紧急救援等。

5.物业服务内容

5.1保洁绿化服务：包括公共区域及楼道、电梯间、地下车库等的日常保洁，以及绿化带、公共景观的养护。

5.2安全保卫服务：包括门禁管理、巡逻守卫、监控设施维护等。

5.3设施设备维护保养：包括电梯、供水供电、消防设施、停车场设备等日常维护及保养。

5.4公共区域管理：包括公共区域卫生、绿化、秩序维护等。

6.物业服务标准

6.1保洁绿化标准：按照国家及地方相关标准执行，确保公共区域及绿化带的整洁、美观。

6.2安全保卫标准：严格执行国家及地方安全保卫规定，确保住宅区安全稳定。

6.3设施设备维护保养标准：按照设备制造商的维护保养要求，确保设备正常运行。

7.物业服务费用

7.1物业服务费标准：根据住宅区实际情况及市场行情，经双方协商确定物业服务费标准。

7.2物业服务费收取方式：采取按月收取的方式，业主需按时缴纳。

7.3物业服务费结算周期：每月结算一次，业主需在规定时间内缴纳物业服务费。

8.物业服务费用

8.1物业服务费标准：根据住宅区实际情况及市场行情，经双方协商确定，物业服务费为每月每平方米人民币元。

8.2物业服务费收取方式：物业服务费采取按月收取的方式，业主应在每月第一个工作日缴纳当月物业服务费。

8.3物业服务费结算周期：物业服务费结算周期为每月，业主应在每月一个工作日之前结清当月物业服务费。

9.物业服务费调整机制

9.1调整依据：物业服务费调整应依据物价部门的规定及住宅区实际情况进行。

9.2调整程序：物业服务费调整需提前一个月通知业主，并召开业主大会讨论通过后方可实施。

9.3调整方式：物业服务费调整采用按比例上调或下调的方式。

10.物业服务合同期限

10.1合同期限：本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同续签：合同期满前三个月，如双方无异议，可自动续签一年。

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利：

11.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

11.1.2甲方有权要求乙方履行合同约定的物业服务义务。

11.2甲方义务：