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2024版教育机构场地租赁合同安全标准及违约责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2术语定义

2.合同标的

2.1场地基本情况

2.2租赁物使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.2保养标准

5.3维修费用承担

6.安全标准

6.1安全设施要求

6.2安全管理措施

6.3安全事故处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同通知

13.合同签订

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.1.1出租方：指拥有场地所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指与出租方签订本合同的法人或其他组织。

1.2术语定义

1.2.1“场地”：指本合同中出租方提供的用于教育机构活动使用的场地。

1.2.2“租赁物”：指场地内的所有设施、设备及其附属品。

1.2.3“安全标准”：指本合同中规定的场地安全要求及管理措施。

2.合同标的

2.1场地基本情况

2.1.1场地地址：_________。

2.1.2场地面积：_________平方米。

2.1.3场地用途：教育机构活动使用。

2.2租赁物使用范围

2.2.1租赁物仅限于教育机构活动使用，不得用于商业或其他非教育用途。

2.2.2租赁物不得擅自改装、拆除或转让。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日。

3.2租赁期限：____年。

3.3租赁期限的延长

3.3.1租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。

3.3.2延长租赁期限的，应重新签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元。

4.2支付方式：

4.2.1承租方应于每月____日前支付租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账。

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.1.1承租方负责租赁物的日常维护及保养。

5.1.2承租方应确保租赁物处于良好状态。

5.2保养标准

5.2.1租赁物应保持整洁、完好，不得有损坏或污渍。

5.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修。

5.3维修费用承担

5.3.1租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。

5.3.2租赁物因承租方不当使用或保管不善造成的损坏，由承租方承担维修费用。

6.安全标准

6.1安全设施要求

6.1.1场地应配备符合国家标准的消防设施、安全通道等。

6.1.2场地应定期进行安全检查，确保设施完好。

6.2安全管理措施

6.2.1出租方应制定安全管理制度，明确安全管理责任。

6.2.2承租方应遵守安全管理制度，确保场地安全。

6.3安全事故处理

6.3.1发生安全事故时，承租方应及时报告出租方。

6.3.2出租方应采取必要措施，减少事故损失。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按约定支付租金。

7.1.2承租方违反安全标准，造成安全事故。

7.1.3承租方擅自改变租赁物用途。

7.2违约责任承担

7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。

7.2.2承租方违反安全标准，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。

7.2.3承租方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方因不可抗力导致场地无法使用，可单方面解除合同。

8.1.2承租方未按合同约定支付租金累计超过三个月，出租方有权解除合同。

8.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方权益，出租方有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1出租方或承租方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。

8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.不可抗力

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