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2024版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

1.2连锁品牌商铺信息

2.租赁物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4欠款滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2费用支付方式

6.3欠费处理

7.使用权限与限制

7.1商铺用途

7.2使用限制

7.3证照办理

8.维修与保养

8.1开发商责任

8.2租赁方责任

8.3保养标准

9.保险责任

9.1开发商责任

9.2租赁方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）地址：___________

（4）联系电话：___________

1.2连锁品牌商铺信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）地址：___________

（4）联系电话：___________

2.租赁物业概况

2.1物业位置

（1）具体地址：___________

（2）所属区域：___________

2.2物业面积

（1）租赁面积：___________平方米

（2）使用面积：___________平方米

2.3物业结构

（1）楼层：___________层

（2）商铺类型：___________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币___________元

4.2租金支付周期：每月

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

（1）开户行：___________

（2）账号：___________

（3）户名：___________

4.4欠款滞纳金：每月滞纳金额的____%作为滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%

5.3调整时间：每____年调整一次

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准：人民币___________元/平方米·月

6.2费用支付方式：与租金同期支付

6.3欠费处理：逾期未支付物业管理费用，每日加收____%的滞纳金

8.使用权限与限制

8.1商铺用途

（1）商铺仅用于经营___________产品或服务。

（2）经营时间：每日____时____分至____时____分。

8.2使用限制

（1）不得改变商铺结构，未经开发商同意，不得进行任何装修或改造。

（2）不得经营与商铺用途不符的业务。

（3）不得占用消防通道、安全出口。

8.3证照办理

（1）租赁方需在签订合同后____个工作日内，取得相关证照。

（2）证照办理费用由租赁方承担。

9.维修与保养

9.1开发商责任

（1）商铺的公共设施及配套设施的维修和保养由开发商负责。

（2）开发商应保证商铺设施的正常运行，如出现故障，开发商应在____小时内进行修复。

9.2租赁方责任

（1）租赁方负责商铺内部设施的维护和保养。

（2）租赁方不得损坏商铺设施，如损坏，需承担修复或赔偿责任。

9.3保养标准

（1）商铺内设施应保持清洁、完好。

（2）商铺外观应保持整洁、美观。

10.保险责任

10.1开发商责任

（1）开发商应为其拥有的物业投保财产保险，包括火灾、盗窃等险种。

10.2租赁方责任

（1）租赁方应为其经营的商品或服务投保相应的责任保险。

（2）租赁方应为其员工投保意外伤害保险。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）未按时支付租金或物业管理费用。

（2）违反商铺用途或使用限制。

（3）损坏商铺设施未进行修复或赔偿。

11.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约金，违约金为____元/日。

（2）严重违约的，开发商有权解除合同。

11.3违约金

（1）