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2024版商业综合体场地租赁分成合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.2承租方基本信息
2.场地租赁基本情况
2.1场地位置
2.2租赁面积
2.3租赁期限
2.4租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付方式
3.3逾期支付租金的处理
4.租金调整
4.1调整依据
4.2调整周期
4.3调整计算方法
5.保证金及押金
5.1保证金数额
5.2押金数额
5.3退还条件及程序
6.场地使用及维护
6.1场地使用规范
6.2维护责任
6.3维护费用承担
7.附属设施及公共区域使用
7.1附属设施使用规范
7.2公共区域使用规范
7.3公共区域维护责任
8.不可抗力及意外事件
8.1不可抗力事件的处理
8.2意外事件的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2其他约定事项
14.合同签署及生效日期
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
1.1.1出租方名称:___________
1.1.2出租方法定代表人:___________
1.1.3出租方注册地址:___________
1.1.4出租方联系电话:___________
1.1.5出租方电子邮箱:___________
1.2承租方基本信息
1.2.1承租方名称:___________
1.2.2承租方法定代表人:___________
1.2.3承租方注册地址:___________
1.2.4承租方联系电话:___________
1.2.5承租方电子邮箱:___________
2.场地租赁基本情况
2.1场地位置:___________
2.2租赁面积:___________(平方米)
2.3租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日
2.4租赁用途:___________
3.租金及支付方式
3.1租金标准:每月租金为人民币___________元(大写:___________元整)
3.2租金支付方式:承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户,账户信息如下:
3.2.1银行名称:___________
3.2.2银行账号:___________
3.2.3户名:___________
3.3逾期支付租金的处理:如承租方逾期支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金总额的_____%作为滞纳金。
4.租金调整
4.1调整依据:根据《中华人民共和国合同法》及市场行情变化,租金可进行适度调整。
4.2调整周期:租金调整周期为____年,自合同生效之日起计算。
4.3调整计算方法:租金调整计算方法如下:
(1)以调整周期第一年的租金为基数,根据市场行情变化,按照_____%的比例进行调整;
(2)调整后的租金为调整周期第二年的租金;
(3)以此类推,直至合同期满。
5.保证金及押金
5.1保证金数额:人民币___________元(大写:___________元整)
5.2押金数额:人民币___________元(大写:___________元整)
5.3退还条件及程序:在合同期满或双方协商一致解除合同时,承租方应将场地恢复原状,并按照本合同约定支付各项费用后,出租方应无息退还保证金及押金。
6.场地使用及维护
6.1场地使用规范:承租方应按照租赁用途合理使用场地,不得擅自改变场地结构、设施及用途。
6.2维护责任:承租方应对场地进行日常维护,保持场地整洁,并负责场地设施的正常运行。
6.3维护费用承担:场地日常维护费用由承租方承担,重大维修费用按照双方协商解决。
7.附属设施及公共区域使用
7.1附属设施使用规范:承租方在使用附属设施时,应遵守相关使用规范,不得损坏设施。
7.2公共区域使用规范:承租方在使用公共区域时,应遵守公共区域使用规范,不得影响其他承租方及物业管理。
7.3公共区域维护责任:公共区域维护责任由出租方承担,但承租方在使用过程中造成损坏的,应负责修复或赔偿。
8.不可抗力及意外事件
8.1不可抗力事件的处理
8.1.1本合同所称不可抗力,是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难,且承租方在签订合同时无法预见的情形。
8.1.2发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方
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