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2024版商业地产开发商与科技企业商铺租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物基本信息
2.1.租赁商铺的名称、位置、面积
2.2.租赁商铺的权属情况
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金及支付方式
3.3.租金调整机制
4.租赁保证金及押金
4.1.保证金金额及支付方式
4.2.押金金额及支付方式
5.使用范围及限制
5.1.租赁商铺的使用范围
5.2.使用限制
6.维修与保养
6.1.出租方的维修责任
6.2.承租方的维修责任
6.3.设备维护保养
7.物业管理费及公共设施使用费
7.1.物业管理费
7.2.公共设施使用费
8.装修及改动
8.1.装修申请及审批
8.2.装修费用承担
8.3.装修后的恢复
9.违约责任
9.1.出租方违约责任
9.2.承租方违约责任
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
12.其他约定
12.1.违约金的计算方式
12.2.合同附件
13.合同生效
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
名称：____________
法定代表人：____________
住所地：____________
联系电话：____________
1.2.承租方基本信息
名称：____________
法定代表人：____________
住所地：____________
联系电话：____________
2.租赁物基本信息
2.1.租赁商铺的名称、位置、面积
名称：____________
位置：____________
面积：____________平方米
2.2.租赁商铺的权属情况
权属证明文件编号：____________
权属证明文件复印件见附件：
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
3.2.租金及支付方式
租金总额为人民币____元整。
租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定账户。
4.租赁保证金及押金
4.1.保证金金额及支付方式
保证金金额为人民币____元整，支付方式同租金。
4.2.押金金额及支付方式
押金金额为人民币____元整，支付方式同租金。
5.使用范围及限制
5.1.租赁商铺的使用范围
租赁商铺仅用于____用途。
5.2.使用限制
（1）违法活动；
（2）危害公共安全；
（3）污染环境；
（4）违反社会公德。
6.维修与保养
6.1.出租方的维修责任
出租方负责租赁商铺的日常维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电等。
6.2.承租方的维修责任
承租方负责租赁商铺内部设施的维修保养，包括但不限于家具、电器、灯具等。
6.3.设备维护保养
租赁商铺内的设备、设施由双方协商确定维护保养责任。
7.物业管理费及公共设施使用费
7.1.物业管理费
物业管理费按物业管理公司收费标准支付，支付方式同租金。
7.2.公共设施使用费
公共设施使用费按实际使用情况支付，支付方式同租金。
8.装修及改动
8.1.装修申请及审批
承租方如需对租赁商铺进行装修或改动，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并附上装修图纸及施工方案。
8.2.装修费用承担
装修费用由承租方自行承担，但应符合相关安全、消防等规定。装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。
8.3.装修后的恢复
装修期满或合同解除后，承租方应将租赁商铺恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。
9.违约责任
9.1.出租方违约责任
出租方未能按时提供租赁商铺或提供的服务不符合约定的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。
9.2.承租方违约责任
承租方未按约定支付租金、保证金、押金或物业管理费的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。
承租方未经出租方同意擅自改变租赁商铺用途或损坏租赁商铺的，应承担相应的赔偿责任。
10.争议解决
10.1.争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2.争议解决机构
双方同意将争议提交至_____________仲裁委员会仲裁。
11.合同解除
11.1.合同解除条件
（1）出租方未按约定提供租赁商铺或提供的服务不符合约定的；
（2）承租方未按约定支付租金或保证金、押金的；
（3）因不可抗力导致合同无法履行的；
（4）双方协商
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