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押题宝典房地产经纪人之业务操作通关提分题库(考

点梳理)

单选题（共45题）

1、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。

A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节

省整体利息支出

B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款

本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加

C.其计算公式为：本金÷还款月数＋（本金－累计已还本金）×月利率

D.适用于打算提前还贷者

【答案】B

2、病毒性心肌炎的病原体包括（）。

A.风疹病毒

B.流感病毒

C.巨细胞病毒

D.埃可病毒

【答案】A

3、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是

（）。

A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定

B.由销售团队能力决定

C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定

D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高

【答案】C

4、销售过程中的难点户型是指()。

A.目标客户不接受的户型

B.经市场难难以消化的户型

C.设计有缺陷的户型

D.面积大的户型

【答案】B

5、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（）销售。

A.报纸等媒体

B.中间商

C.网络代理渠道

D.房地产服务商

【答案】B

6、一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代

理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%

【答案】A

7、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（）。

A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种

B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定

C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结

清

D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算

【答案】D

8、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。

A.设计客户导向的营销战略

B.理解市场和客户的需求、欲望

C.建立营销性的关系和创造客户愉悦

D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值

【答案】D

9、子宫颈癌的病因包括（）。

A.口服避孕药

B.HPV-16、18感染

C.多个性伙伴

D.过早性生活

【答案】B

10、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。

A.进行市场调研

B.与开发商充分沟通

C.对客户的购买力进行研究

D.对预期价格进行验证

【答案】B

11、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手

段。

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛选

D.直接接触

【答案】A

12、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的

（）。

A.权属关系

B.依附关系

C.权利证书

D.未来收益

【答案】A

13、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.3

B.5

C.7

D.9

【答案】B

14、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由

买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再

直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。

A.一般推荐

B.合作推荐

C.完全委托推荐

D.部分委托推荐

【答案】A

15、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具

（），并与借款人签订房地产抵押合同。

A.贷款期限说明

B.购房合同证明

C.贷款办理程序说明

D.贷款承诺书

【答案】D

16、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是()。

A.希望找到合适的房源

B.希望自己消费获得最大效用

C.房租越高越好

D.对承租客户身份和信誉有所要求

【答案