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2024版商业地产保障返租回报风险控制资金担保合同
本合同目录一览
1.合同当事人及基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2法定代表人及授权代表信息
1.3合同签订时间及地点
2.商业地产项目概述
2.1项目名称及位置
2.2项目性质及规模
2.3项目投资及建设情况
3.保障返租回报及风险控制
3.1保障返租回报方式及比例
3.2风险控制措施及责任划分
3.3违约责任及赔偿标准
4.资金担保
4.1担保方式及担保金额
4.2担保期限及解除条件
4.3担保人及担保物
5.合同履行及变更
5.1合同履行期限及方式
5.2合同变更及通知
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.违约责任及处理
7.1违约情形及处理方式
7.2违约赔偿标准及计算方法
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.合同附件及补充协议
10.1合同附件
10.2补充协议
11.合同签订及生效
11.1合同签订手续
11.2合同生效日期
12.合同解释及适用法律
12.1合同解释原则
12.2适用法律及管辖法院
13.合同必威体育官网网址及不可抗力
13.1合同必威体育官网网址条款
13.2不可抗力条款
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同当事人及基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]
乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]
1.2法定代表人及授权代表信息
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，职务：[甲方法定代表人职务]，联系方式：[甲方法定代表人联系方式]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，职务：[乙方法定代表人职务]，联系方式：[乙方法定代表人联系方式]
授权代表：[授权代表姓名]，职务：[授权代表职务]，联系方式：[授权代表联系方式]
1.3合同签订时间及地点
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
2.商业地产项目概述
2.1项目名称及位置
项目名称：[项目名称]
项目位置：[项目具体位置]
2.2项目性质及规模
项目性质：[项目性质，如商业综合体、购物中心等]
项目规模：[项目总建筑面积，如10000平方米等]
2.3项目投资及建设情况
项目投资总额：[项目总投资金额，如1000万元等]
项目建设进度：[项目建设阶段，如主体结构封顶、内部装修等]
3.保障返租回报及风险控制
3.1保障返租回报方式及比例
保障返租回报方式：[具体返租方式，如固定租金、分成租金等]
保障返租回报比例：[具体比例，如年租金的8%等]
3.2风险控制措施及责任划分
风险控制措施：[具体措施，如第三方担保、项目运营监管等]
责任划分：[具体责任，如甲方承担市场风险、乙方承担运营风险等]
3.3违约责任及赔偿标准
违约赔偿标准：[具体赔偿标准，如赔偿金额、赔偿期限等]
4.资金担保
4.1担保方式及担保金额
担保方式：[具体担保方式，如银行保函、现金抵押等]
担保金额：[具体担保金额，如100万元等]
4.2担保期限及解除条件
担保期限：[担保期限，如合同有效期内等]
解除条件：[担保解除条件，如合同履行完毕、担保人同意解除等]
4.3担保人及担保物
担保人：[担保人名称]
担保物：[担保物描述，如房产、股权等]
5.合同履行及变更
5.1合同履行期限及方式
合同履行期限：[合同有效期限，如5年等]
合同履行方式：[具体履行方式，如分期支付、一次性支付等]
5.2合同变更及通知
任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
[如有约定争议解决机构，在此列出]
6.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
7.违约责任及处理
7.1违约情形及处理方式
违约情形：[具体违约情形，如未按时支付租金、未按约定履行风险控制措施等]
处理方式：[具体处理方式，如支付违约金、解除合同等]
7.2违约赔偿标准及计算方法
违约赔偿标准：[具体赔偿标准，如每日赔偿金额、总赔偿金额等]
计算方法：[具体计算方法，如按实际损失计算、按约定比例计算等]
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正的；
（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行成为不必要；
（3）合同约定的
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