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2024版综合性物业设施维护与升级合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语解释

2.服务内容

2.1维护服务

2.2升级服务

2.3服务范围

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务续约

4.服务费用

4.1费用结构

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量

5.1服务标准

5.2质量保证

5.3质量监控

6.安全与环保

6.1安全操作规程

6.2环保要求

6.3应急预案

7.人员管理

7.1人员资质

7.2人员培训

7.3人员调动

8.甲方责任

8.1甲方配合事项

8.2甲方提供资料

8.3甲方其他责任

9.乙方责任

9.1乙方服务保障

9.2乙方设备维护

9.3乙方其他责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止手续

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：[甲方名称]

（2）乙方：[乙方名称]

1.2定义

（1）“服务”是指乙方按照本合同约定，对甲方物业设施进行的维护与升级活动。

（2）“物业设施”是指甲方拥有的建筑物、设备、设施等。

（3）“本合同”是指甲方与乙方之间签订的《2024版综合性物业设施维护与升级合同》。

1.3术语解释

（1）“维护”是指对物业设施进行日常保养、检查、维修等活动，确保设施正常运行。

（2）“升级”是指对物业设施进行技术改造、功能提升等活动，提高设施性能和使用效率。

2.服务内容

2.1维护服务

（1）日常保养：乙方负责物业设施的日常清洁、保养工作。

（2）检查：乙方定期对物业设施进行检查，发现隐患及时上报甲方。

（3）维修：乙方负责物业设施的维修工作，确保设施正常运行。

2.2升级服务

（1）技术改造：乙方根据甲方需求，对物业设施进行技术升级。

（2）功能提升：乙方对物业设施进行功能优化，提高使用效率。

2.3服务范围

（1）甲方物业设施内的所有设备、设施。

（2）甲方指定的其他服务项目。

3.服务期限

3.1服务起始日期

[起始日期]

3.2服务终止日期

[终止日期]

3.3服务续约

（1）服务期满前，双方可协商续约。

（2）续约期限由双方协商确定。

4.服务费用

4.1费用结构

（1）维护费用：按年度收取，具体金额由双方协商确定。

（2）升级费用：根据实际升级项目及费用另行协商。

4.2费用支付方式

（1）甲方应按约定时间向乙方支付服务费用。

（2）支付方式为银行转账。

4.3费用调整

（1）服务费用如有变动，乙方应提前通知甲方。

（2）费用调整需经双方协商一致。

5.服务质量

5.1服务标准

（1）乙方应按照行业标准和国家规定，提供高质量的服务。

（2）服务过程中，乙方应确保设施正常运行，避免对甲方正常生产、生活造成影响。

5.2质量保证

（1）乙方保证所提供的服务符合合同约定。

（2）如因乙方原因导致服务不合格，乙方应承担相应责任。

5.3质量监控

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督。

（2）乙方应积极配合甲方进行服务质量监控。

6.安全与环保

6.1安全操作规程

（1）乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全操作规程。

（2）乙方应定期对操作人员进行安全教育培训。

6.2环保要求

（1）乙方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止污染。

（2）乙方应合理处置废弃物，不得污染环境。

6.3应急预案

（1）乙方应制定应急预案，应对突发事件。

（2）应急预案应报甲方备案，并在发生突发事件时及时启动。

8.甲方责任

8.1甲方配合事项

（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的配合，包括但不限于提供必要的工作场地、设施设备等。

（2）甲方应确保乙方工作人员在执行服务任务时的人身安全。

8.2甲方提供资料

（1）甲方应向乙方提供与物业设施相关的技术资料、操作手册等。

（2）甲方应在乙方提供服务前，提供清晰的设施使用说明和注意事项。

8.3甲方其他责任

（1）甲方应按照约定的时间、地点接受乙方提供的服务。

（2）甲方应按时支付服务费用，不得拖欠。

9.乙方责任

9.1乙方服务保障

（1）乙方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准。

（2）乙方应确保服务的连续性和稳定性，不得因乙