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2024版智能大厦物业租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁物业的基本信息

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业用途

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.物业使用与管理

6.1物业使用规则

6.2物业管理服务内容

6.3甲方使用限制

7.物业维护与维修

7.1维护责任

7.2维修责任

7.3故障报修流程

8.保险责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1法定节假日安排

12.2紧急情况处理

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“智能大厦”指具备智能化管理系统的建筑物，包括但不限于安防系统、监控系统、能源管理系统等。

1.1.2“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方租赁的智能大厦提供的包括但不限于保洁、绿化、安保、设施设备维护等综合服务。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的甲方使用乙方物业的时间范围。

1.1.4“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。

1.1.5“押金”指甲方在签订本合同时一次性支付给乙方作为担保的款项。

1.2解释

1.2.1本合同中如未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

联系方式：________

3.租赁物业的基本信息

3.1物业名称：________

3.2物业地址：________

3.3物业面积：________平方米

3.4物业用途：________

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租金金额：每月租金为人民币________元。

4.3租金支付方式：甲方应于每月的____日前支付当月租金至乙方指定账户。

4.4租金调整：如市场租金发生变化，经双方协商一致后，可对本合同约定的租金进行调整。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币________元。

5.2押金退还条件：甲方按照本合同约定支付租金、押金使用期满且无违约行为时，乙方应在____日内退还甲方押金。

5.3押金退还程序：甲方应向乙方提交押金退还申请，乙方在核实无误后办理退还手续。

6.物业使用与管理

6.1物业使用规则：甲方应遵守乙方制定的物业使用规则，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。

6.2.1保洁服务

6.2.2绿化服务

6.2.3安保服务

6.2.4设施设备维护

6.3甲方使用限制：甲方在使用物业过程中，不得从事违法活动，不得影响其他用户正常使用物业。

7.物业维护与维修

7.1维护责任：乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

7.2维修责任：乙方应在接到甲方报修后____小时内进行维修，因乙方责任造成的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

7.3故障报修流程：甲方发现物业设施设备故障，应立即通知乙方，乙方应在接到报修后及时处理。

8.保险责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方应自行购买并承担其使用物业过程中可能产生的意外责任保险。

8.1.2甲方应确保其活动不会影响乙方及其它用户的保险权益。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应为其提供的物业管理服务购买相应的责任保险。

8.2.2乙方应确保物业本身及公共区域的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1甲方未按时支付租金或押金的；

9.1.2甲方违反物业使用规则的；

9.1.3乙方未履行物业管理服务责任的；

9.1.4双方约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约金，违约金按本合同约定金额的____%计算。

9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。

9.2.3违约方应承担因违约引起的诉讼费用。

10.