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2024版智能化存量房买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房产权属

2.1房产权属证明文件

2.2房产权属瑕疵说明

2.3房产权属变更

3.交易条件

3.1交房时间及条件

3.2房产附属设施及设备

3.3房产装饰装修情况

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

4.3税费缴纳

5.交易资金监管

5.1资金监管账户

5.2资金监管方式

5.3资金监管期限

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1房产产权证明文件

9.2交易税费缴纳凭证

9.3资金监管协议

10.合同签署

10.1签署主体

10.2签署时间

10.3签署地点

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案时间

11.3备案费用

12.合同修改

12.1修改方式

12.2修改程序

12.3修改生效

13.合同通知

13.1通知方式

13.2通知内容

13.3通知生效

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址

1.2.2房产产权证号：具体证号

1.2.3房产用途：住宅/商用/办公等

1.2.4房产面积：建筑面积、使用面积等

1.2.5房产结构：砖混、框架等

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币______元整

1.3.2付款方式：一次性付款/分期付款

1.3.3付款时间：签订合同后______个工作日内支付首付款，剩余款项在交房前支付完毕

第二条房产权属

2.1房产权属证明文件

2.1.1甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件

2.1.2乙方应核实房产证、土地使用权证等权属证明文件的真实性、有效性

2.2房产权属瑕疵说明

2.2.1甲方应如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租赁等情况

2.2.2乙方在签订合同前有权要求解除合同，甲方应承担违约责任

2.3房产权属变更

2.3.1合同签订后，如发生房产权属变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关变更手续

第三条交易条件

3.1交房时间及条件

3.1.1交房时间：______年______月______日

3.2房产附属设施及设备

3.2.1房产附属设施及设备清单：空调、热水器、燃气灶等

3.2.2附属设施及设备使用状况：正常使用，无损坏

3.3房产装饰装修情况

3.3.1房产装饰装修情况：甲方提供的装修清单，包括装修材料、品牌、施工标准等

第四条交易税费

4.1税费承担

4.1.1甲方承担房产交易过程中的税费，包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等

4.1.2乙方承担购置税、维修基金等税费

4.2税费计算

4.2.1税费计算依据：国家相关法律法规、政策规定

4.2.2税费计算公式：按照国家规定计算税费

4.3税费缴纳

4.3.1甲方应按时缴纳房产交易税费，并承担由此产生的法律责任

4.3.2乙方应按时缴纳购置税、维修基金等税费，并承担由此产生的法律责任

第五条交易资金监管

5.1资金监管账户

5.1.1交易资金监管账户：______银行______分行______支行______账号

5.1.2资金监管期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止

5.2资金监管方式

5.2.1交易资金由乙方通过监管账户支付，甲方在收到资金后办理相关手续

5.2.2交易资金的使用情况，甲方应定期向乙方通报

5.3资金监管期限

5.3.1资金监管期限为______个月，自合同签订之日起计算

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1甲方未按时交付房产，经乙方催告后______日内仍未交付的

6.1.2甲方未