房屋漏水无法使用 解除合同5篇.docx

房屋漏水无法使用解除合同5篇

篇1

甲方（房屋所有者）：_________

乙方（承租者）：_________

鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，双方在签订租赁合同时，甲方故意隐瞒了房屋存在严重漏水问题的事实，导致乙方在租赁期间因房屋漏水而无法正常使用。为此，乙方提出解除合同的要求。经过双方友好协商，达成以下协议：

一、协议背景

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，双方在签订租赁合同时，甲方故意隐瞒了房屋存在严重漏水问题的事实。乙方在租赁期间因房屋漏水而无法正常使用，导致乙方无法居住和工作。因此，乙方提出解除合同的要求。甲方同意解除租赁合同，并愿意承担相应的法律责任。

二、协议内容

1.解除合同：甲乙双方同意解除租赁合同，自本协议生效之日起，双方的权利和义务随之终止。甲方将收回房屋，乙方将搬离房屋。

2.租金退还：甲方同意在乙方搬离房屋后，将乙方已支付的租金退还给乙方。具体退款金额和方式将由双方协商确定。

3.赔偿损失：甲方同意赔偿乙方因房屋漏水造成的实际损失。损失包括但不限于乙方的装修费用、家具家电损失等。具体赔偿金额和方式将由双方协商确定。

4.违约责任：甲方承认其在签订合同时故意隐瞒了房屋漏水问题，违反了合同条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任将由双方协商确定。

5.其他事宜：双方同意在解除合同时，应遵守相关法律法规的规定，确保解除合同的合法性和有效性。同时，双方应友好协商解决其他未尽事宜。

三、协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应切实履行协议内容，确保解除合同的顺利进行。

四、争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，确保诉讼的合法性和有效性。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（出租人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方和乙方就位于_______________（详细地址）的房屋达成租赁协议，因房屋漏水问题导致乙方无法正常使用，现双方经过友好协商，就解除该租赁合同事宜达成如下协议：

一、背景及原因

1.乙方按照租赁合同的约定使用房屋。

2.房屋出现漏水问题，严重影响乙方的正常使用。

3.双方同意解除合同，以解决房屋漏水问题。

二、合同解除的条款和细则

1.解除时间：双方同意自本协议签署之日起，正式解除房屋租赁合同。

2.租金结算：

（1）乙方已支付但尚未到期的租金，甲方应在协议签署后XX个工作日内无息退还。

（2）乙方尚未支付的租金及其他费用，乙方需在协议签署后XX个工作日内支付完毕。

3.房屋交接：

（1）乙方需在本协议签署后XX个工作日内将房屋恢复原状（除正常磨损外），并返还甲方。

（2）双方共同确认房屋内的设施、设备完好无损，并签署交接清单。

4.押金处理：乙方已支付的押金，在扣除可能存在的违约金及损坏赔偿后，甲方应在房屋交接完成后XX个工作日内无息退还。

5.违约责任：双方同意，除因不可抗力因素导致的违约外，任何一方未能履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。

6.争议解决：如双方就本协议的解释或执行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

三、关于房屋漏水问题的处理

1.甲方需尽快解决房屋漏水问题，确保房屋安全。

2.若因甲方未能及时解决漏水问题导致的任何损失，甲方应承担相应责任。

3.乙方在房屋交接前对漏水问题拍照、录像留证，以备日后需要。

四、其他补充条款

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