门面租房合同通用版样书7篇.docx

门面租房合同通用版样书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的门面房屋位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该门面房屋，用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金需于每年月日前一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期间内，如因经营需要增加租金，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可调整租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。该保证金用于确保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金；如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或添置设施，应事先征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修维护。乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施损坏时，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或租赁保证金，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其附属设施等行为，应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修维护责任，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。如因此导致乙方无法正常经营超过十五日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还剩余租金和租赁保证金。

八、不可抗力因素

1.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同或延期履行本合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或无法使用的期间内租金减免。具体减免金额和期限由双方协商确定。如协商不成时可参考市场价格及损失情况来确定减免金额和期限。

九、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中如发生争议时双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为合同签订地法院或出租方所在地法院或承租方所在地法院均可管辖本案争议事项由双方协商确定；协商不成时可由出租方所在地法院管辖本案争议事项。在争议解决期间除涉及争议部分外其他条款仍应继续履行直至争议解决完毕后方可停止履行相关条款内容。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行时双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为合同签订地法院或出租方所在地法院或承租方所在地法院均可管辖本案争议事项由双方协商确定；协商不成时可由出租方所在地法院管辖本案争议事项。在争议解决期间除涉及争议部分外其他条款仍应继续履行直至争议解决完毕后方可停止履行相关条款内容。如有违约行为发生则按照本合同第七条规定处理违约赔偿责任问题。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面房屋，与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的门面房屋位于_____（详细地址），建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租该门面房屋，用于经营_____（具体业务）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。