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2024版科技园区保障返租回报资金担保协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
1.4协议双方注册地址
2.科技园区基本情况
2.1科技园区名称
2.2科技园区地理位置
2.3科技园区面积
2.4科技园区配套设施
3.返租回报资金及担保方式
3.1返租回报资金总额
3.2返租回报资金支付方式
3.3担保方式
3.4担保期限
4.返租回报资金的提取和使用
4.1提取条件
4.2使用范围
4.3提取流程
4.4使用监督
5.返租回报资金的收益分配
5.1收益分配比例
5.2收益分配方式
5.3收益分配时间
6.担保责任及义务
6.1担保责任范围
6.2担保义务
6.3违约责任
7.违约责任及处理
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约处理方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除
10.合同附件
10.1附件一：科技园区基本情况
10.2附件二：返租回报资金支付计划
10.3附件三：担保协议
11.合同签署及生效日期
11.1签署日期
11.2生效日期
12.合同解除及终止
12.1解除条件
12.2终止条件
12.3解除程序
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案流程
13.3备案材料
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知方式
14.3法律适用
14.4合同份数
14.5合同解释权
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
（1）甲方：科技有限公司
（2）乙方：科技园区开发有限公司
1.2协议双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
1.4协议双方注册地址
（1）甲方注册地址：市区路号
（2）乙方注册地址：市区路号
2.科技园区基本情况
2.1科技园区名称
科技创新园
2.2科技园区地理位置
位于市区，紧邻高速公路出入口
2.3科技园区面积
总占地面积为50,000平方米
2.4科技园区配套设施
（1）办公设施：提供现代化办公楼及附属设施
（2）生活设施：食堂、超市、健身房等
（3）交通设施：靠近地铁站，交通便利
（4）其他设施：24小时安保、绿化环境等
3.返租回报资金及担保方式
3.1返租回报资金总额
甲方一次性支付给乙方返租回报资金总额为人民币1,000万元。
3.2返租回报资金支付方式
甲方应在本合同签订之日起30日内，将返租回报资金一次性支付给乙方。
3.3担保方式
乙方应向甲方提供全额担保，担保方式为银行担保。
3.4担保期限
担保期限自本合同签订之日起至返租回报资金支付完毕之日止。
4.返租回报资金的提取和使用
4.1提取条件
（1）按照合同约定支付租金；
（2）完成科技园区相关建设及配套设施；
（3）无违约行为。
4.2使用范围
提取的返租回报资金仅限于科技园区建设及运营。
4.3提取流程
甲方在符合提取条件后，向乙方提出提取申请，乙方审核同意后，甲方可在规定时间内提取资金。
4.4使用监督
乙方对甲方提取的返租回报资金使用情况进行监督，确保资金用于约定范围。
5.返租回报资金的收益分配
5.1收益分配比例
甲方提取的返租回报资金，甲方与乙方按照8:2的比例进行收益分配。
5.2收益分配方式
甲方与乙方每年进行一次收益分配，分配时间为每年的3月31日。
5.3收益分配时间
甲方在收益分配时间前，将应分配的收益支付给乙方。
6.担保责任及义务
6.1担保责任范围
担保人应对甲方因违约行为导致乙方遭受的损失承担全部责任。
6.2担保义务
担保人应按照本合同约定，履行担保义务，确保甲方履行合同。
6.3违约责任
如因担保人违约，导致甲方无法履行本合同，担保人应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，应由败诉方承担，除非法律另有规定。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；
（5）法律法规规定
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