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2024版智慧办公大楼租赁合同特制版
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁物概况
2.1.租赁物名称
2.2.租赁物位置
2.3.租赁物面积
2.4.租赁物结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.租金调整
5.1.调整条件
5.2.调整方式
5.3.调整通知
6.押金
6.1.押金金额
6.2.押金退还条件
6.3.押金退还流程
7.使用范围
7.1.使用性质
7.2.使用限制
7.3.使用变更
8.维修与保养
8.1.维修责任
8.2.保养责任
8.3.维修费用
9.安全与环保
9.1.安全责任
9.2.环保责任
9.3.安全设施
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任
10.3.违约赔偿
11.争议解决
11.1.争议解决方式
11.2.争议解决机构
11.3.争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1.合同生效条件
12.2.合同终止条件
12.3.合同终止程序
13.合同附件
13.1.附件一：租赁物清单
13.2.附件二：租赁物使用规则
13.3.附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1.不可抗力
14.2.法律变更
14.3.合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：科技有限公司
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方注册地址：省市区路号
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方注册地址：省市区路号
2.租赁物概况
2.1.租赁物名称
2.1.1.租赁物名称：智慧办公大楼
2.2.租赁物位置
2.2.1.租赁物位置：省市区路号
2.3.租赁物面积
2.3.1.租赁物面积：2000平方米
2.4.租赁物结构
2.4.1.租赁物结构：框架结构，共8层，其中地上7层，地下1层。
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日
3.2.租赁终止日期
3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限变更
3.3.1.租赁期限变更需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.1.1.租金金额：人民币200万元/年
4.2.租金支付方式
4.2.1.租金支付方式：按年支付，于每年1月5日前支付当年的租金。
4.3.租金支付时间
4.3.1.租金支付时间：每年1月5日前
5.租金调整
5.1.调整条件
5.1.1.调整条件：市场租金上涨或下降超过10%时，双方可协商调整租金。
5.2.调整方式
5.2.1.调整方式：按市场租金上涨或下降的比例调整租金。
5.3.调整通知
5.3.1.调整通知：租金调整需提前1个月书面通知对方。
6.押金
6.1.押金金额
6.1.1.押金金额：人民币10万元
6.2.押金退还条件
6.2.1.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。
6.3.押金退还流程
6.3.1.押金退还流程：租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在10个工作日内退还押金。
8.使用范围
8.1.使用性质
8.1.1.租赁物仅用于办公用途，不得用于生产、仓储或其他非办公活动。
8.2.使用限制
8.2.1.承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观或进行任何形式的装修。
8.2.2.承租方不得在租赁物内设置广告或进行任何形式的商业推广。
8.3.使用变更
8.3.1.如需变更使用性质，承租方应提前3个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。
9.维修与保养
9.1.维修责任
9.1.1.租赁物在正常使用条件下的维修由出租方负责。
9.2.保养责任
9.2.1.承租方负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。
9.3.维修费用
9.3.1.因承租方不当使用导致的维修费用由承租方承担。
10.安全与环保
10.1.安全责任
10.1.1.出租方负责租赁物的安全设施配置和维护。
10.2.环保责任
10.2.1.承租方负责遵守国家环保法规，确保租赁物的使用不违反环保要求。
10.3.安全设施
10.3.1.租赁物内应配备符合国家安全标准的消防设施、报警系统等。
11.违约责任
11.1.违约情形
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