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2024版智慧住宅物业承包与社区智能化建设合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期与地点
1.3合同生效条件与日期
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模与内容
2.4项目实施周期
3.承包方责任与义务
3.1承包方资质要求
3.2承包方施工责任
3.3承包方质量保证
3.4承包方安全责任
3.5承包方进度要求
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理范围与内容
4.2物业管理人员资质要求
4.3物业服务标准与质量
4.4物业服务费用与支付方式
5.智能化建设内容与标准
5.1智能化系统概述
5.2系统功能与性能要求
5.3系统集成与接口规范
5.4系统安全与数据保护
6.项目实施计划与进度安排
6.1项目实施阶段划分
6.2各阶段工作内容与时间节点
6.3进度监控与调整机制
7.质量保证与验收
7.1质量标准与检验方法
7.2验收程序与标准
7.3质量保证期与售后服务
8.费用与支付
8.1项目总费用构成
8.2费用支付方式与时间
8.3付款条件与违约责任
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件与程序
9.2合同解除条件与程序
9.3合同解除后的处理
10.违约责任
10.1违约情形与定义
10.2违约责任承担方式
10.3违约金与赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效、终止与解除
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同解释
13.3合同附件效力
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.1.1承包方：名称、地址、法定代表人、注册资本、营业执照号、联系电话等。
1.1.2物业管理方：名称、地址、法定代表人、注册资本、营业执照号、联系电话等。
1.2合同订立日期与地点
本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国省市地签订。
1.3合同生效条件与日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条项目概述
2.1项目名称
2024版智慧住宅物业承包与社区智能化建设合同项目。
2.2项目地点
省市区街道小区。
2.3项目规模与内容
项目总面积万平方米，包括住宅、商业、地下车库等设施，智能化建设包括门禁系统、监控系统、智能停车系统等。
2.4项目实施周期
项目自合同签订之日起，预计工期为个月。
第三条承包方责任与义务
3.1承包方资质要求
3.2承包方施工责任
承包方负责项目的施工、安装、调试及验收等工作，确保工程质量达到国家相关标准。
3.3承包方质量保证
承包方对施工过程中出现的质量问题负责整改，并在质量保证期内承担相应的维修责任。
3.4承包方安全责任
承包方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。
3.5承包方进度要求
承包方应按合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务，确保项目按时交付使用。
第四条物业管理责任与义务
4.1物业管理范围与内容
物业管理方负责项目的日常物业管理，包括房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化、安全巡逻等。
4.2物业管理人员资质要求
物业管理方应配备具备相应资质的物业管理人员，确保服务质量。
4.3物业服务标准与质量
物业管理方应按照国家及地方相关标准，提供优质的物业服务。
4.4物业服务费用与支付方式
物业服务费用按照政府定价标准执行，支付方式为按月支付。
第五条智能化建设内容与标准
5.1智能化系统概述
智能化系统包括门禁系统、监控系统、智能停车系统等，旨在提高社区的安全性和便捷性。
5.2系统功能与性能要求
系统功能需满足用户需求，性能指标达到国家标准。
5.3系统集成与接口规范
系统应与其他相关系统实现无缝对接，接口规范符合国家标准。
5.4系统安全与数据保护
系统应具备安全防护措施，确保用户数据安全。
第六条项目实施计划与进度安排
6.1项目实施阶段划分
项目实施分为施工阶段、调试阶段、验收阶段。
6.2各阶段工作内容与时间节点
施工阶段：月X日至月X日；调试阶段：月X日至月X日；验收阶段：月X日至月X日。
6.3进度监控与调整机制
双方应定期召开项目进度会议，对项目进度进行监控和调整。
第八条费用与支付
8.1项目总费用构成
项目总费用包括但不限于施工费用、设备购置费用、安装调试费用、验收费用、物业管理费用、税费及其他相关费用。
8.2费用支付方式与时间
8.2.1施工费用：分阶段支付，每完成一个阶段的工作，经双方确认后支付该阶段费用的%。
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