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签订商品房认购协议书的效力
最高院公报案例
张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案
【裁判摘要】
预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反
预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方
签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。
判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还
是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办
法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内
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