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2024版厂房租赁合同拆迁补偿与产业升级转型范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁标的
2.1租赁物概述
2.2租赁物位置
2.3租赁物面积
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约金及滞纳金
5.租赁物使用
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3使用变更
6.维修与保养
6.1租赁物维修责任
6.2保养责任
6.3维修与保养费用
7.拆迁补偿
7.1拆迁补偿原则
7.2拆迁补偿计算方式
7.3拆迁补偿支付
8.产业升级转型
8.1协议概述
8.2升级转型目标
8.3升级转型措施
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止程序
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决费用
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：产业升级转型方案
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“租赁物”是指乙方提供的位于甲方指定的地点的厂房及其附属设施；
“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；
“拆迁补偿”是指因甲方原因导致乙方租赁的厂房被拆迁时，甲方应给予乙方的补偿；
“产业升级转型”是指乙方在租赁期间对厂房进行的技术改造、设备更新等提升其产业水平的行为。
1.2解释
本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应按照本合同文义进行解释。
第二条租赁标的
2.1租赁物概述
租赁物为位于甲方所有，具体地址为_______的厂房，包括但不限于建筑物主体、附属设施、土地使用权等。
2.2租赁物位置
租赁物位于_______，具体坐标为_______。
2.3租赁物面积
租赁物总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。
第三条租赁期限
3.1租赁起始时间
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。
3.2租赁终止时间
本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金总额为人民币_______元整，分_______期支付。
4.2租金支付方式
租金支付方式为_______，支付时间为_______。
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除本合同。
第五条租赁物使用
5.1使用范围
乙方仅可在租赁物范围内从事_______行业相关业务。
5.2使用限制
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）危害公共安全或损害他人合法权益的活动；
（3）违反甲方行业规范或标准的行为。
5.3使用变更
如乙方需变更使用范围，应提前_______个月向甲方提出申请，经甲方同意后签订书面变更协议。
第六条维修与保养
6.1租赁物维修责任
租赁物的日常维修、保养责任由乙方承担。
6.2保养责任
乙方应按照甲方要求进行租赁物的保养，确保其正常使用。
6.3维修与保养费用
租赁物维修、保养费用由乙方承担，但甲方因自身原因造成租赁物损坏的，维修费用由甲方承担。
第七条拆迁补偿
7.1拆迁补偿原则
（1）按照拆迁时租赁物的市场价值给予乙方补偿；
（2）乙方在拆迁前已支付的租金不予退还；
（3）甲方应承担乙方在拆迁过程中产生的合理费用。
7.2拆迁补偿计算方式
拆迁补偿金额=租赁物市场价值乙方已支付租金乙方合理费用
7.3拆迁补偿支付
拆迁补偿款应在拆迁完成后_______日内一次性支付给乙方。
第八条产业升级转型
8.1协议概述
乙方同意在租赁期间，根据甲方提出的产业升级转型要求，对租赁物进行必要的改造和设备更新，以提升乙方业务的技术含量和产业水平。
8.2升级转型目标
（1）提高生产效率，降低能耗；
（2）提升产品质量，增强市场竞争力；
（3）采用环保材料和技术，减少环境污染。
8.3升级转型措施
（1）更新生产设备，提高自动化水平；
（2
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