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中央空调运行管理制度

一、总则

为了确保中央空调系统安全、稳定、高效运行，为用户提供舒适的

环境，特制定本运行管理制度。本制度适用于_____（具体场所）的中

央空调系统运行管理。

二、运行管理职责

1、管理部门职责

设立专门的中央空调管理部门，负责统筹协调中央空调系统的运行、

维护和管理工作。其职责包括但不限于：制定和完善运行管理制度；

安排人员值班和巡检；监督设备维护保养工作；处理用户投诉和突发

情况等。

2、运行人员职责

（1）熟悉中央空调系统的工作原理、设备性能和操作流程。

（2）按照操作规程，按时开启、关闭中央空调系统，并根据实际

需求调整运行参数。

（3）定时巡检设备，记录运行数据，发现异常及时报告并处理。

（4）保持机房及设备的清洁卫生，做好防火、防盗等安全工作。

3、维护人员职责

（1）定期对中央空调设备进行维护保养，包括清洗、加油、更换

易损件等。

（2）及时处理设备故障，确保设备正常运行。

（3）建立设备维护档案，记录维护保养情况和故障处理过程。

三、设备运行管理

1、开机前准备

（1）检查电源电压是否正常，电气设备是否完好。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的压力、温度和流量是否正常，管

道是否有泄漏。

（3）检查空调主机的油位、油温、油压是否正常，机组有无异常

声响。

（4）检查冷却塔、水泵等辅助设备是否正常运行。

2、开机运行

（1）按照操作规程，依次启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、

空调主机。

（2）运行过程中，密切关注设备的运行参数，如温度、压力、电

流、电压等，确保其在正常范围内。

（3）根据室内外温度和负荷变化，及时调整空调主机的运行频率

和制冷量。

3、停机操作

（1）先关闭空调主机，待主机完全停止运行后，依次关闭冷却水

泵、冷却塔风机、冷冻水泵。

（2）长时间停机时，应将系统内的水排空，防止管道和设备生锈、

结垢。

4、运行记录

（1）运行人员应按时记录设备的运行参数，包括温度、压力、电

流、电压、流量等。

（2）记录设备的启停时间、运行时长、故障情况及处理结果。

（3）运行记录应真实、准确、完整，便于分析设备的运行状况和

进行维护保养。

四、设备维护管理

1、日常维护

（1）每天对设备进行清洁，包括机房地面、设备表面、管道等。

（2）检查设备的连接部位是否松动，有无泄漏现象。

（3）查看设备的润滑油、制冷剂是否充足，如有不足及时补充。

2、定期维护

（1）每月对电气设备进行检查，包括接线端子、接触器、继电器

等，确保电气性能良好。

（2）每季度对冷冻水、冷却水系统进行清洗、除垢，保证水质符

合要求。

（3）每年对空调主机进行全面维护保养，包括压缩机、冷凝器、

蒸发器等部件的检查和维修。

3、维护计划

（1）维护人员应根据设备的运行状况和使用年限，制定详细的维

护计划。

（2）维护计划应包括维护项目、维护周期、责任人等内容。

五、节能管理

1、合理设定运行参数

根据室内外温度和负荷变化，合理调整空调主机的运行温度、压力

和频率，以达到节能的目的。

2、加强设备管理

定期对设备进行维护保养，确保设备运行效率，减少能源浪费。

3、优化系统运行

合理安排设备的运行时间和运行模式，避免设备空转和过度运行。

4、采用节能技术

积极推广和应用节能新技术、新设备，如变频技术、智能控制系统

等，提高中央空调系统的节能水平。

六、安全管理

1、机房安全

（1）机房应设置防火、防水、防潮、防盗等设施，保证机房安全。

（2）机房内严禁存放易燃、易爆、有毒物品，严禁吸烟和明火作

业。

（3）非工作人员未经许可不得进入机房。

2、设备安全

（1）设备运行过程中，严禁触摸和拆卸设备的运动部件，以防发

生意外。

（2）定期对设备进行安全检查，如安全阀、压力表等，确保设备

安全运行。

3、人员安全

（1）运行和维护人员应经