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2024版住宅小区物业租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人定义

1.2合同术语解释

1.3专用名词解释

2.合同签订依据与目的

2.1法律法规依据

2.2签订合同的目的

3.物业租赁基本条款

3.1物业租赁范围

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.物业使用与管理

4.1物业使用规则

4.2物业管理职责

4.3物业维修与保养

5.物业服务内容与标准

5.1服务项目

5.2服务标准

5.3服务时间

6.物业租赁费用

6.1水电费用

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.物业租赁合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1当事人违约责任

8.2违约金计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业租赁清单

11.2附件二：物业租赁押金收据

11.3附件三：物业服务费明细表

12.其他约定事项

12.1通知方式与送达

12.2合同文本效力

12.3合同份数与保管

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业租赁清单

14.2附件二：物业租赁押金收据

14.3附件三：物业服务费明细表

14.4附件四：物业服务合同补充协议（如有）

14.5附件五：其他相关文件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人定义

（1）甲方：指出租方，即住宅小区物业所有权人或其授权代表。

（2）乙方：指承租方，即租赁住宅小区物业的单位或个人。

1.2合同术语解释

（1）“物业”指甲方拥有的住宅小区内的房屋、公共设施、设备及其附属设施。

（2）“租赁期限”指乙方租赁物业的起始日期至终止日期。

（3）“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。

1.3专用名词解释

（1）“物业管理费”指乙方在租赁期间按照物业管理规定支付的费用。

（2）“水电费用”指乙方在租赁期间使用水电所应支付的费用。

第二条合同签订依据与目的

2.1法律法规依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.2签订合同的目的

甲方与乙方签订本合同，旨在明确双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第三条物业租赁基本条款

3.1物业租赁范围

乙方租赁甲方位于小区的栋单元号房屋，租赁面积平方米。

3.2租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.3租金及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

3.4租金调整机制

租赁期间，如遇物业管理费、水电费等成本变动，甲方有权在提前天通知乙方的情况下，调整租金。

第四条物业使用与管理

4.1物业使用规则

乙方应遵守住宅小区的管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.2物业管理职责

甲方负责物业的管理和维护工作，确保物业的正常使用。

4.3物业维修与保养

乙方在使用过程中，如发现物业存在损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行修复。

第五条物业服务内容与标准

5.1服务项目

（1）小区绿化、保洁服务；

（2）公共设施设备的维护；

（3）小区安全巡逻；

（4）其他物业服务。

5.2服务标准

（1）绿化覆盖率%；

（2）保洁服务每天至少一次；

（3）公共设施设备完好率%；

（4）安全巡逻24小时不间断。

5.3服务时间

甲方提供的服务时间为每日时至时。

第六条物业租赁费用

6.1水电费用

乙方应在每月的日前支付水电费用，具体费用以实际使用量为准。

6.2物业管理费

乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准详见附件。

6.3其他相关费用

乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，如宽带费、有线电视费等。

第七条物业租赁合同的变更与解除

7.1合同变更

在租赁期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。

7.2合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自动解除；

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）