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2024版工业地产厂房转租合同示范文本2

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方当事人

1.2合同生效的条件

1.3合同签署日期

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2专有名词的解释

3.租赁标的

3.1厂房的具体位置、面积及结构

3.2厂房的使用性质及限制

3.3厂房的附属设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长或缩短

4.3租赁期限的终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金数额及支付标准

5.2租金支付时间及方式

5.3违约金及滞纳金

6.使用与维护

6.1租赁物的合理使用

6.2厂房的维护责任

6.3装修与改造的限制

7.交付与验收

7.1厂房的交付条件

7.2租赁物的验收标准

7.3验收不合格的处理

8.租赁物的保险

8.1保险范围及责任

8.2保险费用的承担

8.3保险事故的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件对合同的影响

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的管辖

11.3争议解决的成本承担

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除的程序

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同的份数与效力

14.4合同的解释与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方当事人：本合同于2024年1月1日，在市区大厦签订，甲方（出租方）为有限公司，乙方（承租方）为企业有限公司。

1.2合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条定义与解释

2.1合同术语的定义：本合同中使用的术语，除本合同另有定义外，应具有通常含义。若术语含义不明确，双方应协商解决。

2.2专有名词的解释：本合同中的专有名词，包括但不限于“厂房”、“租赁期限”、“租金”等，具体含义详见本合同附件一。

第三条租赁标的

3.1厂房的具体位置、面积及结构：甲方出租位于市区路号的厂房，占地面积为1000平方米，为钢结构厂房，层数为3层。

3.2厂房的使用性质及限制：厂房仅限乙方用于生产经营活动，不得用于居住、餐饮等非生产性用途。

3.3厂房的附属设施及设备：厂房内配备有消防设施、供电设施、排水设施等，具体设备清单详见附件二。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止。

4.2租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但应在本合同有效期内完成。

4.3租赁期限的终止条件：租赁期限届满或出现合同约定的其他终止条件时，租赁关系终止。

第五条租金及支付方式

5.1租金数额及支付标准：本合同租金为每月人民币10万元，乙方应于每月5日前支付当月租金。

5.2租金支付时间及方式：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。

5.3违约金及滞纳金：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除本合同。

第六条使用与维护

6.1租赁物的合理使用：乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。

6.2厂房的维护责任：甲方负责厂房的日常维护，乙方在使用过程中造成厂房损坏，应负责修复或赔偿。

6.3装修与改造的限制：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第七条交付与验收

7.1厂房的交付条件：甲方应在租赁期限开始前将厂房交付乙方使用，确保厂房符合使用要求。

7.2租赁物的验收标准：乙方应在收到厂房后的7日内对厂房进行验收，如有不符合要求之处，应立即通知甲方。

7.3验收不合格的处理：甲方应在接到乙方验收不合格通知后7日内予以修复，直至符合验收标准。

第八条租赁物的保险

8.1保险范围及责任：乙方应对厂房及其附属设施进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。乙方应承担因自身原因造成的损失。

8.2保险费用的承担：保险费用由乙方承担，乙方应在租赁期限内保持有效的保险单。

8.3保险事故的处理：发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服