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2024版工业地产厂房转租与产业升级合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.转租标的

3.1工业地产厂房描述

3.2附属设施及设备

4.转租期限

4.1转租起始日期

4.2转租终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.转租费用

6.1转租手续费

6.2其他费用

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.产业升级要求

9.1产业升级目标

9.2升级措施

9.3升级时间表

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“工业地产厂房”指位于（具体地址）的工业地产厂房，包括厂房主体及其附属设施；

（2）“附属设施”指与工业地产厂房直接相连或独立设置的仓储、办公、生活等配套设施；

（3）“设备”指工业地产厂房内配备的各类生产、生活及办公设备；

（4）“产业升级”指在原有工业地产厂房的基础上，通过技术改造、设备更新、产品升级等手段，提高厂房的生产能力和经济效益；

（5）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“转租手续费”指承租方为获得转租权利向出租方支付的额外费用。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

地址：（出租方地址）

法定代表人：（出租方法定代表人姓名）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

地址：（承租方地址）

法定代表人：（承租方法定代表人姓名）

联系电话：（承租方联系电话）

3.转租标的

3.1工业地产厂房描述

本合同转租标的为位于（具体地址）的工业地产厂房，厂房建筑面积为（具体面积）平方米，土地使用面积为（具体面积）平方米，土地性质为（具体性质），建筑结构为（具体结构），建筑年代为（具体年份）。

3.2附属设施及设备

（1）办公区域：包括会议室、办公室、休息室等；

（2）生活区域：包括食堂、宿舍、卫生间等；

（3）生产设备：包括（具体设备名称）等；

（4）仓储设备：包括货架、搬运设备等。

4.转租期限

4.1转租起始日期

本合同转租期限自（具体日期）起算。

4.2转租终止日期

本合同转租期限至（具体日期）止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币（具体金额）元。

5.2支付时间

承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金。

5.3支付方式

承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至出租方指定邮箱。

6.转租费用

6.1转租手续费

承租方应向出租方支付人民币（具体金额）元的转租手续费。

6.2其他费用

（1）物业管理费：根据物业管理合同约定，由承租方承担；

（2）水电费：根据实际使用情况，由承租方承担；

（3）税费：根据国家相关规定，由承租方承担。

7.使用范围与限制

7.1使用范围

承租方在本合同约定的转租期限内，有权在工业地产厂房内进行合法的生产经营活动。

7.2使用限制

（1）未经出租方书面同意，承租方不得改变厂房的结构、用途和功能；

（2）承租方不得在厂房内进行任何违法、违规活动；

（3）承租方不得将厂房出租、转租或以其他方式转让给他人使用。

8.维修与保养

8.1维修责任

（1）出租方负责厂房主体结构、基础工程及公共配套设施的维修和保养，确保其安全、稳定运行。

（2）承租方负责厂房内部设施、设备的维修和保养，包括但不限于生产设备、办公设备、生活设施等。

8.2保养责任

（1）出租方负责公共区域（如道路、绿化带等）的清洁、维护和保养。

（2）承租方负责其使用范围内的区域（如生产区、办公区等）的清洁、维护和保养。

9.产业升级要求

9.1产业升级目标

（1）提高生产自动化水平；

（2）降低生产能耗；

（3）提升产品品质和市场竞争力。

9.2升级措施

（1）承租方应制定详细的产业升级方案，包括具体措施、时间表和预期效果；

（2）出租方应提供必要的支持和协助，包括但不限于政策咨询、技术指导等。

9.3升级时间表

（1）第1年至第2年：完成生产自动化改造；

（2）第2年至第3年：实现生产能耗降低20%；

（3）第3年至第4年：提升产品品质，达到行业领先水平