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2024版科技园区办公租赁合同协议书

本合同目录一览

1.1合同订立与生效

1.2合同主体

1.3租赁物基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租赁物使用

1.7租赁物维护与保养

1.8水电费及公共设施费用

1.9违约责任

1.10合同解除

1.11争议解决

1.12合同附件

1.13合同生效条件

1.14合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同于____年____月____日由甲方（出租方）和乙方（承租方）在____市____区签订。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

第二条合同主体

2.1甲方：全称____，统一社会信用代码____，地址____。

2.2乙方：全称____，统一社会信用代码____，地址____。

第三条租赁物基本情况

3.1租赁物：位于____市____区____号____室，建筑面积____平方米，用途为办公。

3.2租赁物现状：租赁物现有装修及设施情况详见附件一。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

第六条租赁物使用

6.1乙方在租赁期间内，仅限于租赁物所规定的用途进行使用。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修及设施。

第七条租赁物维护与保养

7.1乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方应按照租赁物的正常使用要求进行维护和保养，确保租赁物的安全与卫生。

第八条水电费及公共设施费用

8.1水电费：租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量支付，每月结算并按时缴纳。

8.2公共设施费用：租赁期间，租赁物内公共设施的维护及使用费用由甲方承担，乙方无需额外支付。

第九条违约责任

9.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

9.2甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

10.1合同解除的条件如下：

10.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

10.1.3其他双方约定的合同解除条件。

第十一条争议解决

11.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件

12.1本合同附件一为租赁物现状说明；

12.2本合同附件二为租赁物设施清单。

第十三条合同生效条件

13.1.1双方已完成合同签订手续；

13.1.2甲方已将租赁物交付乙方使用。

第十四条合同解除条件

14.1本合同解除的条件如下：

14.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；

14.1.2出现第十条中约定的合同解除条件；

14.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。

第二条第三方介入的范围

2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、监管、评估、咨询、技术服务等。

第三条第三方的责任

3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对自身提供的服务承担相应的责任。

3.2第三方的责任限额如下：

3.2.1中介方：中介方仅对其提供的中介服务承担有限责任，责任限额为中介服务费用的____%。

3.2.2担保方：担保方应根据其担保协议承担相应的担保责任，责任限额为担保金额的____%。

3.2.3监管机构：监管机构根据其监管职责，对第三方介入行为进行监管，并承担相应的监管责任。

3.2.4评估机构：评估机构根据其评估结果承担相应的评估责任，责任限额为评估服务费用的____%。

第四条第三方权利

4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；

4.1.2对甲方和乙方违反合同约定或法律法规的行为提出异议；

4.1.3依法向人民法院提起诉讼或仲裁。

第五条第三方与其他各方的划分说明

5.1第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，与甲方和乙方之间