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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

一手房购房合同

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2土地使用权

2.3房屋所有权

3.购房者信息

3.1购房者身份证明

3.2购房者资质要求

3.3购房者权益

4.购房款项

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户所需材料

7.售后服务

7.1保修期限

7.2维修服务

7.3物业服务

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2开发商违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3身份证明复印件

13.其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的续签

13.3房屋转让或出租

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方开发建设的房屋达成的一致协议。

1.2解释

（1）甲方：指购买房屋的购房者。

（2）乙方：指开发商，拥有房屋建设项目的开发权。

（3）房屋：指本合同约定的乙方开发的用于购买的住宅。

（4）交付：指甲方按照本合同约定取得房屋的实际控制权。

（5）过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋信息

2.1房屋描述

房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.2土地使用权

乙方拥有上述房屋所对应的土地使用权，土地使用权证号为____。

2.3房屋所有权

房屋的所有权归乙方所有，乙方有权进行销售。

第三条购房者信息

3.1购房者身份证明

甲方应向乙方出示有效的身份证明，以便乙方进行核实。

3.2购房者资质要求

甲方应符合国家和地方关于购房的法律法规规定的条件，具备购房资质。

3.3购房者权益

甲方按照本合同约定购买房屋，享有房屋的所有权和使用权。

第四条购房款项

4.1房价

本房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款方式

甲方应按照乙方指定的付款方式支付房价，付款方式包括：一次性付款、分期付款、按揭付款等。

4.3付款时间

甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付房价。

4.4贷款事宜

如甲方选择贷款方式支付房价，甲方应自行与贷款银行办理贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。

第五条交付与验收

5.1交付时间

乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。

5.2交付条件

（1）房屋符合国家和地方的建设标准和安全要求；

（2）房屋的设施设备应正常运行；

（3）房屋内部应进行必要的清洁和整理。

5.3验收程序

甲方应在收到房屋后按照约定的程序进行验收，如发现问题，甲方有权要求乙方进行修复。

5.4质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方应按照法律法规和本合同的约定承担修复责任。

第六条产权过户

6.1过户时间

乙方应按照本合同约定的时间协助甲方完成房屋所有权的过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括契税、交易手续费等，具体费用按照国家及地方的相关规定执行。

6.3过户所需材料

甲方应按照乙方提供的材料清单准备并提交过户所需的相关材料。

第八条售后服务

8.1保修期限

乙方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

8.2维修服务

在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方负责维修。

8.3物业服务

乙方应提供相应的物业服务，包括但不限于小区公共设施的维护、绿化、清洁等。

第九条违约责任

9.1购房者违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

9.2开发商违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

9.3违约赔偿