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2024版南京房地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房地产基本信息

2.1.房地产地址

2.2.房地产面积

2.3.房地产结构

2.4.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期间合同解除条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.逾期付款违约责任

5.房地产使用规则

5.1.房地产使用范围

5.2.房地产使用限制

5.3.房地产维护责任

6.附属设施及设备

6.1.附属设施清单

6.2.设备清单

6.3.附属设施及设备维护责任

7.房地产装修及改动

7.1.装修及改动许可

7.2.装修及改动费用承担

7.3.装修及改动恢复责任

8.房地产押金

8.1.押金金额

8.2.押金退还条件

8.3.押金退还方式

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.附件一：房地产照片

12.2.附件二：房屋设施清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：南京房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：南京某科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房地产基本信息

2.1.房地产地址：南京市玄武区某路某号

2.2.房地产面积：100平方米

2.3.房地产结构：框架结构

2.4.房地产用途：办公

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期间合同解除条件：任何一方在提前一个月书面通知对方的情况下，可以解除合同。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.逾期付款违约责任：逾期付款超过3天，每日需支付相当于应付款额1%的违约金。

5.房地产使用规则

5.1.房地产使用范围：仅限用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途。

5.2.房地产使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装大型设备。

5.3.房地产维护责任：房屋内部日常维护由承租方负责，房屋外部及公共区域维护由出租方负责。

6.附属设施及设备

6.1.附属设施清单：空调、热水器、网络接入等

6.2.设备清单：办公桌、椅子、打印机等

6.3.附属设施及设备维护责任：附属设施及设备的日常维护由承租方负责，如因使用不当造成损坏，承租方需承担赔偿责任。

7.房地产装修及改动

7.1.装修及改动许可：承租方如需进行装修或改动，需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。

7.2.装修及改动费用承担：装修及改动费用由承租方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

7.3.装修及改动恢复责任：装修或改动结束后，承租方需将房屋恢复至原有状态，如需拆除或改动部分，需经出租方同意。

8.房地产押金

8.1.押金金额：人民币5,000元

8.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠款的情况下，承租方有权要求退还押金。

8.3.押金退还方式：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或提供相关设施，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2.承租方违约责任：

9.2.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于一日租金的违约金。

9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

9.2.3.承租方未妥善使用房屋及附属设施，造成损坏或丢失，应承担赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向南京市玄武区人民法院提起