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2024版单间出租房租赁合同（含租赁保证金退还条件）

本合同目录一览

1.1.房屋基本情况

1.1.1.房屋位置

1.1.2.房屋结构

1.1.3.房屋面积

1.1.4.房屋装修情况

2.2.租赁期限

2.1.租赁起始日期

2.2.租赁终止日期

2.3.租赁期限变更

3.3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付周期

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金支付时间

4.3.保证金退还条件

4.4.保证金退还流程

5.5.用电、用水、用气费用

5.1.费用承担方

5.2.费用计量标准

5.3.费用支付方式

6.6.房屋维修责任

6.1.房屋维修范围

6.2.维修费用承担

6.3.维修申请与处理

7.7.房屋使用限制

7.1.房屋用途限制

7.2.房屋设施使用限制

7.3.房屋装修限制

8.8.租赁合同变更

8.1.合同变更条件

8.2.合同变更程序

8.3.合同变更生效日期

9.9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金计算

10.10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除生效日期

12.12.合同终止

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止程序

12.3.合同终止生效日期

13.13.其他约定

13.1.违约通知

13.2.通知方式

13.3.通知送达

14.14.合同生效与解除

14.1.合同生效条件

14.2.合同解除条件

14.3.合同解除生效日期

第一部分：合同如下：

1.1.房屋基本情况

1.1.1.房屋位置：本合同租赁房屋位于市区街道小区，具体地址为号。

1.1.2.房屋结构：房屋为独立单间，砖混结构，一层楼高，面积约30平方米。

1.1.3.房屋面积：房屋实际使用面积约为30平方米，以房产证载明的面积为准。

1.1.4.房屋装修情况：房屋内部装修为简装，包括墙面、地板、门窗等基本设施。

2.2.租赁期限

2.1.租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起计算。

2.2.租赁终止日期：本合同租赁期限至2024年12月31日止。

2.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

3.3.租金及支付方式

3.1.租金金额：每月租金为人民币2000元整。

3.2.租金支付周期：租金按月支付，每月1日为租金支付日。

3.3.租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，收款账户信息详见附件。

3.4.租金调整：租赁期间如遇政策性调价或房屋租金市场波动，租金可经双方协商一致后调整。

4.4.租赁保证金

4.1.保证金金额：本合同租赁保证金为人民币1000元整。

4.2.保证金支付时间：租赁合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付租赁保证金。

4.3.保证金退还条件：乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，可申请退还租赁保证金。

4.4.保证金退还流程：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，经甲方验收合格后，甲方在五个工作日内退还乙方保证金。

5.5.用电、用水、用气费用

5.1.费用承担方：用电、用水、用气费用由乙方自行承担。

5.2.费用计量标准：用电、用水、用气费用按照国家及地方相关标准执行。

5.3.费用支付方式：用电、用水、用气费用按月缴纳，缴费日期与租金支付日期一致。

6.6.房屋维修责任

6.1.房屋维修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由甲方承担。

6.2.维修费用承担：房屋内部设施维修责任由乙方承担，但如因房屋质量问题导致乙方维修，甲方应承担维修责任。

6.3.维修申请与处理：乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内安排维修。

7.7.房屋使用限制

7.1.房屋用途限制：乙方仅限自用，不得擅自改变房屋用途。

7.2.房屋设施使用限制：乙方应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自拆卸。

7.3.房屋装修限制：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用及由此产生的责任。

8.8.合同变更

8.1.合同变更条件：合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更日期、变更生效条件等，并由双方签字盖章。

8.3.合同变更生效日期：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。