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2024版单位集资房项目管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.项目背景

2.1项目简介

2.2项目立项依据

2.3项目实施单位

3.项目目标

3.1项目总体目标

3.2项目具体目标

4.项目内容

4.1项目范围

4.2项目阶段划分

4.3项目关键节点

5.项目实施计划

5.1项目进度安排

5.2项目里程碑计划

5.3项目变更管理

6.项目管理职责

6.1项目实施单位职责

6.2项目监理单位职责

6.3项目业主单位职责

7.项目费用管理

7.1项目预算编制

7.2项目费用支付

7.3项目费用结算

8.项目质量管理

8.1质量标准

8.2质量检验与验收

8.3质量纠纷处理

9.项目安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全责任

9.3安全事故处理

10.项目沟通协调

10.1沟通渠道

10.2沟通频率

10.3沟通方式

11.项目验收

11.1验收标准

11.2验收程序

11.3验收结果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024版单位集资房项目管理服务合同协议

1.2合同编号：202401001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息

1.4.1甲方（项目业主单位）名称：单位

1.4.2甲方（项目业主单位）地址：省市区路号

1.4.3乙方（项目管理服务单位）名称：项目管理公司

1.4.4乙方（项目管理服务单位）地址：省市区路号

第二条项目背景

2.1项目简介：本项目建设地点位于市，总建筑面积万平方米，共栋楼，规划居住人口人。

2.2项目立项依据：根据国家关于住房保障的相关政策，结合甲方单位实际情况，经上级主管部门批准立项。

2.3项目实施单位：甲方单位作为项目业主，负责项目的整体规划、建设和运营管理。

第三条项目目标

3.2项目具体目标：

3.2.1项目建设周期：自合同签订之日起，个月内完成主体结构封顶。

3.2.2项目质量标准：达到国家规定的建筑工程质量标准。

3.2.3项目安全标准：无重大安全事故发生。

3.2.4项目环保标准：符合国家环保要求。

第四条项目内容

4.1项目范围：包括项目前期准备、项目设计、项目施工、项目验收等全过程。

4.2项目阶段划分：

4.2.1项目前期准备阶段：包括项目可行性研究、立项审批等。

4.2.2项目设计阶段：包括初步设计、施工图设计等。

4.2.3项目施工阶段：包括地基基础、主体结构、装饰装修等。

4.2.4项目验收阶段：包括竣工验收、交付使用等。

4.3项目关键节点：

4.3.1项目前期准备：完成可行性研究报告，获得立项批准。

4.3.2项目设计：完成初步设计和施工图设计。

4.3.3项目施工：完成主体结构封顶、装饰装修等。

4.3.4项目验收：通过竣工验收，交付使用。

第五条项目实施计划

5.1项目进度安排：

5.1.1项目前期准备阶段：1个月

5.1.2项目设计阶段：3个月

5.1.3项目施工阶段：18个月

5.1.4项目验收阶段：1个月

5.2项目里程碑计划：

5.2.1项目前期准备阶段：完成可行性研究报告，获得立项批准。

5.2.2项目设计阶段：完成初步设计和施工图设计。

5.2.3项目施工阶段：主体结构封顶。

5.2.4项目验收阶段：通过竣工验收，交付使用。

5.3项目变更管理：

5.3.1变更申请：由甲方或乙方提出书面变更申请。

5.3.2变更审批：经双方协商一致，签订变更协议。

5.3.3变更实施：按照变更协议执行。

第六条项目管理职责

6.1项目实施单位职责：

6.1.1指派项目经理，负责项目的日常管理工作。

6.1.2制定项目管理制度，组织实