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2024版按揭购房合同范本：房屋交易合同备案及登记手续详解1
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋用途
4.按揭贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
5.房屋交易价格
5.1房屋成交价格
5.2付款方式
6.房屋交易税费
6.1交易税费承担方
6.2税费计算方式
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收争议解决
8.按揭贷款申请及审批
8.1贷款申请流程
8.2贷款审批流程
8.3贷款发放条件
9.还款责任及义务
9.1还款方式
9.2还款期限
9.3违约责任
10.房屋产权转移登记
10.1登记申请
10.2登记费用
10.3登记争议解决
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决期限
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同签署及日期
14.3合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“按揭购房”是指买受方通过银行贷款购买房屋，并按约定的还款计划分期偿还贷款的行为。
1.1.2“房屋”是指出卖方所有，买受方购买用于居住的建筑物及其附属设施。
1.1.3“按揭贷款”是指银行向买受方提供的用于购买房屋的贷款。
1.1.4“交易税费”是指按照国家相关法律法规规定，在房屋交易过程中产生的税费。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护买受方的原则进行解释。
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.1.1出卖方名称：___________
2.1.2出卖方地址：___________
2.1.3出卖方联系人：___________
2.1.4出卖方联系电话：___________
2.2买受方信息
2.2.1买受方名称：___________
2.2.2买受方地址：___________
2.2.3买受方联系人：___________
2.2.4买受方联系电话：___________
3.房屋基本信息
3.1房屋位置
3.1.1房屋所在城市：___________
3.1.2房屋所在区域：___________
3.1.3房屋具体地址：___________
3.2房屋面积
3.2.1房屋建筑面积：___________平方米
3.2.2房屋使用面积：___________平方米
3.3房屋用途
3.3.1房屋用途为：___________
4.按揭贷款信息
4.1贷款金额
4.1.1贷款总额：___________元人民币
4.2贷款期限
4.2.1贷款期限：___________年
4.3贷款利率
4.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。
5.房屋交易价格
5.1房屋成交价格
5.1.1房屋成交价格：___________元人民币
5.2付款方式
5.2.1买受方支付首付款：___________元人民币
5.2.2剩余房款通过按揭贷款支付
5.2.3首付款支付时间：___________
5.2.4按揭贷款发放后，剩余房款支付时间：___________
6.房屋交易税费
6.1交易税费承担方
6.1.1出卖方承担：___________
6.1.2买受方承担：___________
6.2税费计算方式
6.2.1税费计算依据：按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买受方。
7.2房屋验收标准
7.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，并达到正常居住条件。
7.3验收争议解决
7.3.1双方应按照合同约定的标准进行房屋验收。
7.3.2如对房屋验收有异议，应在验收之日起______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
8.按揭贷款申请及审批
8.1贷款申请流程
8.1.1买受方应按照银行规定的贷款申请流程，提交相关申请材料。
8.1.2申请材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明、房屋买卖合同等。
8.2贷款审批流程
8.2.1银行在收到买受方申请材料后，进行贷前
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