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2024版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订依据
1.2合同目的
1.3合同主体
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋产权状况
2.3房屋抵押情况
3.按揭贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.解除合同条件
4.1双方协商解除
4.2因不可抗力解除
4.3因违约解除
5.解除合同程序
5.1提前通知
5.2解除合同生效
5.3房屋及贷款处理
6.违约责任
6.1贷款人违约责任
6.2贷款银行违约责任
6.3房屋出卖人违约责任
6.4房屋买受人违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.合同附件
9.1房屋买卖合同
9.2贷款合同
9.3其他相关文件
10.合同解释
10.1合同解释原则
10.2合同解释方法
11.合同生效日期
12.合同修订
12.1修订程序
12.2修订内容
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力条款
14.3合同变更
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及《2024版按揭购房合同》的规定签订。
1.2合同目的
本合同旨在明确贷款人与贷款银行之间的权利义务关系，确保房屋贷款合同的顺利履行，保障双方的合法权益。
1.3合同主体
本合同甲方为贷款人，乙方为贷款银行，丙方为房屋出卖人，丁方为房屋买受人。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。
2.2房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，已依法办理产权登记手续。
2.3房屋抵押情况
房屋已抵押给乙方，抵押权人同意在合同解除后解除抵押。
3.按揭贷款信息
3.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币[具体金额]元。
3.2贷款期限
本合同贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
本合同贷款利率为[具体利率]，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
3.4还款方式
本合同采用等额本息还款方式，每月还款日为[具体日期]。
4.解除合同条件
4.1双方协商解除
经贷款人与贷款银行协商一致，可以解除本合同。
4.2因不可抗力解除
因自然灾害、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可解除本合同。
4.3因违约解除
一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除本合同。
5.解除合同程序
5.1提前通知
一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方。
5.2解除合同生效
合同解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。
5.3房屋及贷款处理
合同解除后，房屋由买受人按原价购回，贷款余额由贷款人继续偿还。
6.违约责任
6.1贷款人违约责任
贷款人未按时还款，应支付[具体金额]元的违约金。
6.2贷款银行违约责任
贷款银行未按时发放贷款，应支付[具体金额]元的违约金。
6.3房屋出卖人违约责任
房屋出卖人未按约定交付房屋，应支付[具体金额]元的违约金。
6.4房屋买受人违约责任
房屋买受人未按时支付购房款，应支付[具体金额]元的违约金。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
本合同因房屋所有权转移、贷款还清、合同解除或法律规定其他情形而终止。
8.3合同解除条件
本合同在符合第4条解除合同条件的情况下，可被解除。
9.合同附件
9.1房屋买卖合同
本合同附件包括房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。
9.2贷款合同
本合同附件包括贷款合同，作为本合同不可分割的一部分。
9.3其他相关文件
本合同附件还包括其他相关文件，如房产证、身份证等，作为本合同不可分割的一部分。
10.合同解释
10.1合同解释原则
本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。
10.2合同解释方法
本合同的解释应结合合同条款、交易习惯以及合同目的进行。
11.合同生效日期
本合同自2024年[具体日期]起生效。
12.合同修订
12.1修订程序
对本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行。
12.2修订内容
修订内容应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。
13.合同份数
13.1合同正本份数
本合同一式四份
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