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2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同备案及登记流程详解

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋土地使用权证书信息

2.3房屋产权登记情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2交易税费承担

3.3付款时间及方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.房屋交房前的准备工作

5.1房屋过户手续

5.2房屋产权过户

5.3房屋贷款事宜

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附件及补充条款

9.1附件内容

9.2补充条款

10.合同签订日期及地点

10.1合同签订日期

10.2合同签订地点

11.合同附件

11.1房屋所有权证书复印件

11.2房屋土地使用权证书复印件

11.3房屋买卖合同备案证明

11.4房屋贷款合同复印件

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同履行及监督

13.1合同履行义务

13.2合同履行监督

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及效力

14.3合同附件及补充条款效力

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：_________________

1.1.2出卖人身份证号码：_________________

1.1.3出卖人联系方式：_________________

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：_________________

1.2.2买受人身份证号码：_________________

1.2.3买受人联系方式：_________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落地址：_________________

1.3.2房屋建筑面积：_________________平方米

1.3.3房屋产权证号：_________________

1.3.4房屋用途：_________________

第二条房屋产权状况

2.1房屋所有权证书信息

2.1.1房屋所有权证书编号：_________________

2.1.2房屋所有权证书登记日期：_________________

2.2房屋土地使用权证书信息

2.2.1房屋土地使用权证书编号：_________________

2.2.2房屋土地使用权登记日期：_________________

2.3房屋产权登记情况

2.3.1房屋产权登记机关：_________________

2.3.2房屋产权登记日期：_________________

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价款：_________________元

3.1.2交易价格支付比例：________________%

3.2交易税费承担

3.2.1买受人承担税费：_________________

3.2.2出卖人承担税费：_________________

3.3付款时间及方式

3.3.1首付款支付时间：_________________

3.3.2首付款支付方式：_________________

3.3.3剩余款项支付时间：_________________

3.3.4剩余款项支付方式：_________________

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：_________________

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时应符合国家和地方相关法律法规的要求。

4.2.2房屋交付时应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等生活设施正常使用。

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1验收标准：_________________

4.3.2验收程序：_________________

第五条房屋交房前的准备工作

5.1房屋过户手续

5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续。

5.1.2买受人应积极配合办理过户手续。

5.2房屋产权过户

5.2.1房屋产权过户手续完成后，买受人取得房屋所有权证书。

5.3房屋贷款事宜

5.3.1买受人如需贷款，应自行办理贷款手续。

5.3.2出卖人应协助买受人办理贷款事宜。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件