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2024版按揭中房屋买卖合同（含装修改造）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋产权

4.装修改造

4.1装修改造范围

4.2装修改造内容

4.3装修改造费用

5.按揭贷款

5.1按揭贷款额度

5.2按揭贷款期限

5.3按揭贷款利率

6.付款方式

6.1首付款

6.2按揭贷款

6.3付款时间

7.合同履行与交付

7.1合同履行

7.2房屋交付

7.3装修改造完成

8.产权过户

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋基本情况表

13.2合同附件二：装修改造方案

13.3合同附件三：按揭贷款合同

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。

1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的自然人或法人。

1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.4装修改造：指买受方在房屋内进行的改善工程，包括但不限于水电改造、墙面装修、地面铺设等。

1.1.5按揭贷款：指买受方为支付房屋购买价款而向金融机构申请的贷款。

2.合同双方

2.1出卖方：[出卖方全称]，住所地为[出卖方地址]，法定代表人为[出卖方法定代表人姓名]。

2.2买受方：[买受方全称]，住所地为[买受方地址]，法定代表人为[买受方法定代表人姓名]。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]，结构为[房屋结构]。

3.2房屋产权：出卖方拥有该房屋的完全产权，无任何产权纠纷或抵押。

3.3房屋面积：[房屋面积]，以平方米为单位。

4.装修改造

4.1装修改造范围：[具体描述装修改造范围，如客厅、卧室、厨房等]。

4.2装修改造内容：[具体描述装修改造内容，如水电改造、墙面装修、地面铺设等]。

4.3装修改造费用：[装修改造费用总额]，买受方承担。

5.按揭贷款

5.1按揭贷款额度：[按揭贷款总额]，买受方向金融机构申请。

5.2按揭贷款期限：[贷款期限]，如30年。

5.3按揭贷款利率：[贷款利率]，按金融机构规定执行。

6.付款方式

6.1首付款：买受方在本合同签订之日起[具体日期]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]。

6.2按揭贷款：买受方向金融机构申请按揭贷款，用于支付房屋总价款。

6.3付款时间：买受方按按揭贷款合同约定的还款计划按时支付贷款本金和利息。

7.合同履行与交付

7.1合同履行：双方应按照本合同的约定，全面、及时、适当地履行各自的义务。

7.2房屋交付：出卖方在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受方。

7.3装修改造完成：买受方应在本合同约定的装修改造完成日期前，完成房屋的装修改造工程。

8.产权过户

8.1过户手续

8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、身份证等必要文件。

8.1.2买受方应在房屋交付后[具体日期]内，办理房屋产权过户登记。

8.1.3房屋产权过户登记费用由买受方承担。

8.2过户费用

8.2.1房屋产权过户涉及的税费，如契税、印花税等，由买受方承担。

8.2.2出卖方应提供相关税费减免的证明文件，如购房合同、身份证等。

8.3过户时间

8.3.1房屋产权过户登记手续应在房屋交付后的[具体日期]内完成。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后[具体日期]内向法院提起诉讼。

9.2.2双方应积极配合法院的审判工作，提供必要的证据和资料。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金。

10.1.2买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应按照合同约定的违约金数额向守约方支付违约金。

10.2.2如违约金不足以弥补守约