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2024版拆迁房买卖合同范本，针对外籍人士购房

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋产权

4.3房屋面积

4.4房屋用途

5.拆迁补偿事宜

5.1拆迁原因

5.2补偿方式

5.3补偿金额

5.4补偿支付时间

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

6.3付款时间节点

6.4付款凭证

7.交付与接收

7.1房屋交付条件

7.2房屋接收程序

7.3交付时间

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2所需文件

8.3过户费用

8.4过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2附件与补充协议

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国外国人永久居留管理条例》等相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及履行均受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“外籍人士”指根据《中华人民共和国外国人永久居留管理条例》取得外国人永久居留资格或在中华人民共和国境内停留时间超过九十天的外国人。

“拆迁房”指因城市规划、公共基础设施建设等需要被征收、拆迁的房屋。

“交易价格”指买方购买拆迁房所支付的金额。

2.2解释

本合同中如有专用术语，其含义以本合同及法律法规的明确定义为准。

3.双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：________________________

法定代表人或负责人：____________________

身份证号码：________________________

国籍：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

3.2卖方基本信息

卖方名称：________________________

法定代表人或负责人：____________________

身份证号码：________________________

国籍：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋位于：________________________

4.2房屋产权

房屋产权证号：________________________

房屋所有权人：________________________

4.3房屋面积

房屋建筑面积：________________________平方米

4.4房屋用途

房屋用途：________________________

5.拆迁补偿事宜

5.1拆迁原因

拆迁原因：________________________

5.2补偿方式

补偿方式：________________________

5.3补偿金额

补偿金额：________________________元

5.4补偿支付时间

补偿支付时间：________________________

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

交易价格：________________________元

6.2支付方式

支付方式：________________________

6.3付款时间节点

付款时间节点：________________________

6.4付款凭证

付款凭证：________________________

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

卖方应在本合同签订后十个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2所需文件

办理产权过户手续所需文件包括但不限于：

（1）卖方身份证原件及复印件；

（2）房屋产权证原件及复印件；

（3）买方身份证原件及复印件；

（