2024版拆迁安置房购房后续物业管理服务合同.docxVIP

2024版拆迁安置房购房后续物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

1.5合同变更与解除

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务质量标准

2.4物业管理服务时间

2.5物业管理服务费用及支付方式

3.物业管理费收取及使用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费收取时间

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费使用监督

4.业主权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主大会及业主委员会

4.4业主投诉与处理

5.物业维修与养护

5.1物业维修养护责任

5.2维修养护计划及实施

5.3维修养护费用承担

6.安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3紧急事件处理程序

7.环境与绿化

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护管理

7.3环境保护与噪音控制

8.公共设施与设备管理

8.1公共设施管理

8.2设备管理

8.3设备维护与更新

9.业主大会及业主委员会工作

9.1业主大会召开条件

9.2业主委员会组成及职责

9.3业主大会及业主委员会工作程序

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细表

12.2附件二：物业管理费收费标准明细

12.3附件三：业主公约

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同附件作为合同组成部分

14.3合同生效条件及法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

1.1.2乙方（业主方）：[业主姓名]，住所地：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

1.2合同签订日期

1.2.1本合同于2024年[日期]签订。

1.3合同生效日期

1.3.1本合同自签订之日起生效。

1.4合同终止条件

1.4.1合同期限为[具体期限]，如未提前一个月通知对方终止，则合同自动续期。

1.4.2.1双方协商一致解除合同；

1.4.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

1.4.2.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

1.4.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

1.4.2.5法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

1.5合同变更与解除

1.5.1合同内容变更需经双方书面同意；

1.5.2合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责对乙方所购买的拆迁安置房及其配套设施进行物业管理。

2.2物业管理服务项目

2.2.1保安服务：保障小区内安全，预防盗窃、火灾等事故；

2.2.2清洁服务：保持小区内环境卫生，定期清理垃圾；

2.2.3绿化服务：负责小区绿化带、树木的养护与管理；

2.2.4设施设备管理：负责小区公共设施、设备的日常维护和保养；

2.2.5业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

2.3物业管理服务质量标准

2.3.1甲方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务；

2.3.2甲方应确保小区内公共区域24小时有保安巡逻；

2.3.3甲方应确保小区内公共设施、设备正常运行。

2.4物业管理服务时间

2.4.1甲方提供24小时不间断的物业管理服务。

2.5物业管理服务费用及支付方式

2.5.1物业管理服务费用按[收费标准]收取；

2.5.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用；

2.5.3甲方开具正规发票，乙方应妥善保管。

3.物业管理费收取及使用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1甲方根据实际情况制定物业管理费收费标准，并报相关管理部门备案；

3.1.2物业管理费收费标准应包含上述第二条中列明的所有服务项目。

3.2物业管理费收取时间

3.2.1甲方每月收取一次物业管理费。

3.3物业管理费使用范围

3.3.1物业管理费用于小区内公共设施、设备的日常维护和保养；

3.3.2物业管理费用于小区内绿化、清洁等日常服务；

3.3.3物业管理费用于小区内保安、客服等人员的工资和福利。

3.4物业管理费使用监督

3.