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2024版仓房房屋买卖合同：资产评估与风险控制一体化方案

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方地址

1.3买卖双方联系方式

1.4买卖双方法定代表人或授权代表

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属证明

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.资产评估

3.1评估机构选择

3.2评估方法

3.3评估时间

3.4评估报告

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

4.2交易价格构成

4.3交易价格支付方式

5.付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3逾期付款责任

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋交付条件

7.风险控制

7.1房屋产权风险

7.2房屋质量风险

7.3房屋交易风险

7.4风险责任承担

8.交易税费

8.1交易税费承担

8.2税费计算方式

8.3税费支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋所有权证书

14.2附件二：房屋评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

1.2买卖双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3买卖双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

1.4买卖双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：_______

乙方法定代表人或授权代表：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于_______

2.2房屋权属证明

甲方提供房屋所有权证书，证书编号为_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米

2.4房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层

2.5房屋用途

房屋用途为_______

3.资产评估

3.1评估机构选择

甲方委托_______机构进行房屋评估

3.2评估方法

采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估

3.3评估时间

评估时间为_______

3.4评估报告

评估报告编号为_______，评估价值为_______

4.交易价格

4.1交易价格确定方式

交易价格为双方协商确定

4.2交易价格构成

交易价格包括房屋本身价格、税费等

4.3交易价格支付方式

交易价格以人民币支付，支付方式为_______

5.付款方式及时间

5.1付款方式

付款方式为_______

5.2付款时间

首付款支付时间为_______，尾款支付时间为_______

5.3逾期付款责任

逾期付款，每逾期一日，应向对方支付_______的违约金

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______

6.2房屋交付地点

房屋交付地点为_______

6.3房屋交付条件

1.房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

2.房屋结构安全，无安全隐患；

3.房屋内部设施齐全，符合合同约定；

4.房屋已办理完毕所有相关手续。

8.交易税费

8.1交易税费承担

甲方负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

8.2税费计算方式

税费按照国家相关法律法规及当地政府的具体规定进行计算。

8.3税费支付时间

甲方应在房屋交付前将所有税费支付完毕。

9.违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付款项；

3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

4.任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

1.向守约方支付违约金；

2.赔偿守约方因此遭受的损失；

3.采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。

9.3违约金计算

违约金按照合同约定或法律法规的规定计算。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.双方协商一致；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

4.法律法规规定的其他情形。

10.