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建筑工程防水规范试论建筑工程的防水技术】

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、有用性很强的工程

技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能

和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。一、建

筑防水工程的重要性分析

作为建筑工程中的组成部分之一，防水工程占有十分重要的

地位。建筑物的渗漏问题是用户反映最多，在工程施工中较为突

出的质量通病之一。用户反映的现象一般为：屋面漏水、墙面渗

水漏水、粉刷层脱落甚至墙面大片剥落，或因为潮湿环境引起的

发霉变味等状况。办公室、机房、车间等工作场所的渗漏问题会

严峻损坏工作设备，特别是一些周密仪器、机床设备会因锈蚀而

失灵、失效和毁坏，甚至会引起电路短路而发生火灾。渗漏所造

成的损害，有的可以修理，但需要大量的人力、物力、财力，但

是效果、使用周期和寿命等方面很难令人中意。由此可见，防水

工程在建筑工程中占有十分重要的地位。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

建筑――房屋渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。据

上世纪80年月的调查报告统计，房屋渗漏缘由各方面所占质量

的比例分别为：材料20％、设计26％、施工48％、管理6％。

90年月初，建筑工程领域出现了全国性房屋渗漏严峻的局面。

1991年，全国开展“质量、品种、效益年活动〞，建设部曾在

一年内发出两个通知，实行有力措施，准时扭转了这一危机。在

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此后的10余年中，各地对房屋渗漏治理不同程度地做了不少工

作，但成效有好有差。近三年，全国房屋渗漏率又有所上升。目

前伪劣防水材料横行引发高渗漏率。据权威防水材料质检机构报

告：2022年抽检各地在建住宅小区38个工地，防水材料的平

均合格率仅为35.9％，其中沥XX类防水卷材的合格率为39.4％。

又据调查，XX珠江三角洲地区最大的防水卷材集散地销售到达

GJ标准的SBS改性沥XX防水卷材〔正品〕所占比例不到25％。

这足以说明，房屋――建筑的渗漏隐患已到达十分严竣的程度，几

年后最终受害的将是广大用户和购房者。这一渗漏通病反弹趋势，

令人担忧。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

依据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水

应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而

提高屋面防水效果。

〔一〕转变防水观念、细心设计，加强监管，从源头防漏

1.增添防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防

水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带

来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来

更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混

乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

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设计人员应具备防水设计资质，并切实执行防水技术规范，

特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，把

握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工

工艺等。

(二)在防水材料方面

在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，

就是由工程需的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能提

出了要求，规定只有满足这些要求，才同意在屋面防水工程中使

用。并且规定所用的防水材料必需经过各省、自治区、直辖市建

设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证的产品才同意进入

“市场〞。同时，为了操纵进入“现场〞的防水材料质量，规定

要由施工单位按新规范的项目抽样复试。这样才能较有效地防止

不合格的防水材料流入“市场〞和“现场〞。如一经发觉不合格

的防水材料已进入现场，则决不同意使用到建筑防水工程上。

(三)防水设计方面

为了使设计人员在进行屋面防水设计时有所遵循，新规范针

对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点〞和“细部构

造〞二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应依据工程特点、

地区自然条件等，根